Ansicht
Bild 2
Luftansicht
Eingangsbereich
Blick v. Sitz- zum Essbereich
Bild 6
Kleine Küche im EG
Duschbad im EG
Bad im OG
Wohnbereich im OG
Balkon OG
Rückansicht
Grillecke
Bild 14
Kennwert Energieausweis
Was für eine Ranch! Doppelhaushälfte mit Pool und Traumgarten...
47239 Duisburg
- 425.900 €
- Kaufpreis
- 116,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 650,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
425.900,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Verfügbar ab
30.09.2025
Grundstücksgröße
650,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8607327
Anbieter-Objekt-Nr.
153100NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die kleine Ranch mit dem großen Herz – Mehrgenerationenidylle mit Pool, Grill & Gartenhaus!
Sie suchen ein Zuhause, das mehr kann als nur vier Wände und ein Dach? Willkommen auf unserer kleinen Ranch – dem perfekten Ort für alle, die mehr wollen: mehr Platz, mehr Natur, mehr Leben!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküchen können übernommen werden,Werstatt
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
Hier gibt’s was auf die Hufe:
2 Küchen – weil man nie genug Kochgelegenheiten für Sonntagsbraten, Mitternachtspasta oder Omas Geheimrezepte haben kann.
2 Badezimmer + Gäste-WC im Keller – kein Stau mehr vor der Dusche! Selbst beim Familienbesuch.
Kaminofen für knisternde Winterabende – Romantikmodus: aktiviert. Und keine Sorge, für das Kaminholz ist auch genug Platz da!
Dachgeschoss ausbaufähig – ob Yoga-Loft, Gaming-Zimmer oder Sternwarte: hier ist noch viel Luft nach oben.
Draußen wird’s richtig gut:
Riesiger Garten mit Gartenhaus – perfekt für Hobbygärtner, stille Dichter oder Partylöwen mit Platzbedarf.
Pool – Plantschen, Bahnen ziehen oder einfach auf der Luftmatratze dahinträumen.
Grillplatz – das Epizentrum für laue Sommerabende, Steaks und Stockbrot.
Brunnenanlage – spart Gießwasser und bringt dem Rasen echte Fanliebe.
Doppelgarage – Platz für zwei Autos oder ein Auto plus Bastelwerkstatt, Fahrräder, Schlauchboote, Flamingo-Pooltiere…
Kurz gesagt:
Diese kleine Ranch ist der ideale Ort für große Familien, zwei Generationen, Kreative mit Platzbedarf – oder einfach alle, die das Landleben lieben, aber auf Komfort nicht verzichten wollen.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Rumeln-Kaldenhausen ist der westlichste Stadtteil Duisburgs im Stadtbezirk Rheinhausen, Nordrhein-Westfalen. Mit einer Fläche von 10,09 km² und etwa 17.010 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) liegt er an der Grenze zu Moers und Krefeld-Uerdingen. Die Region hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 898 zurückreicht, als Rumeln erstmals urkundlich erwähnt wurde. Im Jahr 1975 wurde Rumeln-Kaldenhausen im Zuge der Gebietsreform nach Duisburg eingemeindet.
Der Stadtteil ist bekannt für den Toeppersee, einen ehemaligen Kiessee, der heute als Naherholungsgebiet mit einer Wasserskianlage und einem Strandbereich dient. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das Bienenmuseum, das in einer ehemaligen Schule untergebracht ist, und das Kulturzentrum in der Alten Dorfschule.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Daniel Künstler
Friedrich-Ebert-Str. 173
47179 Duisburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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