Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist ein wunderschönes Fachwerkhaus, das ca. 1727 erbaut wurde und somit eine reiche Geschichte aufweist. Die letzte Modernisierung erfolgte 2005, was sich in dem gepflegten Zustand der Immobilie widerspiegelt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 118m², mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei Etagen, sowie einem Badezimmer mit Wanne und zwei separate WC´s im EG. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber möglicherweise Potenzial für eine zukünftige Aufstockung. Zu der Immobilie gehört auch eine Scheune mit sich anschließender Garage. Die Grundstücksfläche von 1900 m² verfügt über ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern, die einen großen Außenbereich schätzen. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen und historischen Zuhause in ruhiger Lage suchen. Durch die Kombination aus alter Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus ein einzigartiges Wohngefühl.

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Ausstattung

Folgende Renovierungen / Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2002 doppelverglaste Holzfenster, Holzeingangstür
- 2002 Ölzentralheizung
- 2002 Renovierung der Zimmer, einschließlich Badezimmer
- 2005 Dacheindeckung mit Ziegeln
- 2005 Fassadenanstrich
Die Sanierungen im Außenbereich erfolgten unter Denkmalschutzgesichtspunkten.

Lassen Sie sich nicht vom Denkmalschutz abschrecken, sondern nutzen Sie diesen zu Ihrem Vorteil. Eine steuerliche Sonderabschreibung (Denkmal-AfA) und dem Vorteil nicht dem Energiegesetz zu unterliegen, sind einige Vorzüge dieser Immobilie.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.