Repräsentatives freistehendes EFH mit integrierter Doppelgarage in Stolberg

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Immobilie aus dem Jahre 1978 öffnet sich hinter dem einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe der Dielenbereich mit Zugang zur Doppelgarage, sowie dem großzügigen Wohnzimmer/Esszimmer und der Wohnküche sowie dem Vorratsraum und möglichem Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Die ca. 216 qm große Wohnfläche befindet sich im Erd- und Untergeschoß. Das Erscheinungsbild der Immobilie mit der attraktiven Gartenanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Ausstattung ist überwiegend für das Baujahr typisch. Es besteht ein weiterer Eingang/Zugang über die Gartentreppe zur Souterrainwohnfläche.

Im Untergeschoß befindet sich einmal ein Flurbereich mit einem Badezimmer und einem großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Gartenterrasse.
Ein anderer Flur führt zu zwei möglichen Kinderzimmern, der ehemalige Wasch- und Trockenraum wurde zu einem kleinen Bad und einer Wohnküche geändert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- ca. 216 qm Wohnfläche, davon ca. 46 qm mögliche
Souterrainwohnfläche
- Große Doppelgarage mit zwei elektrischen
Garagentoren
- Gas-Zentralheizung
- Überdachte Terrasse und größtenteils überdachter
Balkon
- heller Marmorboden im Eingangs- Dielen- und
Treppenbereich
- Sauna
- vorwiegend elektrische Rollläden
- größere Nutzflächen

Modernisierungsmaßnahmen:
Bodenbeläge im Wohn-Essbereich erneuert
Gäste WC erneuert
Erneuerung der Heizungsanlage

Die Immobilie ist in Massivbauweise erstellt worden mit Stahlbetondecken, einem nicht ausgebauten Dachgeschoß, einem Erdgeschoß und einem Untergeschoß/Kellergeschoß.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, u.a. eignet sie sich für eine Familie mit Kindern oder eine eigenständige Nutzung der separaten Souterrainwohnfläche.


Die Sauna und der Hobbyraum sind in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Das Objekt ist bezugsfrei.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Kontaktaufnahme sowie für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Bitte stellen Sie sich hierzu kurz vor und nennen uns Ihre mobile Rufnummer zwecks Informationen und Terminabsprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!