Renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in hochwasserfreien Lage von Neef

Objektbeschreibung

Renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in hochwasserfreien Lage von Neef

Das hier angebotene, gepflegte Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900, auf einem 171 m² großem Baugrundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet über drei Etagen ca. 133 m² Wohnfläche. Aufgrund eines Brands des anliegenden Nachbarhauses wurde es in den Jahren 2007 und 2008 komplett saniert. So wurde, neben der vollständigen Renovierung, eine neue Ölzentralheizung sowie neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Elektrik erneuert.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet, neben dem hellen Flur und einem Gäste-WC, die Küche sowie der große Wohn-/Essbereich, mit ca. 30 m² Fläche. Über den Wohn-/Essbereich ist zusätzlich noch ein Spind zugänglich. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich vorderseitig noch eine große Terrasse.

Im Obergeschoss ist, über den Flur, eine weitere Terrasse zu erreichen. Diese Terrasse liegt oberhalb der Garage und ist teilweise überdacht, sodass man auch bei schlechterem Wetter draußen sitzen kann. Der Holzbelag muss jedoch erneuert werden.
Das rückseitig gelegene Nachbargebäude wurde mittlerweile abgerissen, so die abgebildete Wand der Terrasse nicht mehr vorhanden ist.
Auf dieser Etage sind zusätzlich zwei Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer sowie ein Büro zu finden.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.

Durch die, in den Jahren 2007 und 2008, durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten kann das Haus ohne Probleme sofort bezogen werden. Durch die zwei Terrassen bietet es zusätzlich genug Sitz- und Spielfläche im Außenbereich.

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Ausstattung

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Sonstige Angaben

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,00 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Verdient und fällig ist diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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