Exklusives Juwel am Ostufer: Stilvoll sanierte Doppelhaushälfte für Zwei

Objektbeschreibung

Elegantes Wohnen am Ostufer: Perfekte Doppelhaushälfte für Zwei

Stilvoll Kernsanierte Doppelhaushälfte auf außergewöhnlich weitläufigem Grundstück. Sorgfältig gestaltete Räume bewahren den ursprünglichen Charme, kombiniert mit modernen Akzenten.
Highlights:
•Großzügiger Wohn-/Essbereich (53 m²) mit hochwertiger, offener Küche und atemberaubendem Gartenblick
•Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Masterbad und direktem Terrassenzugang
•Obergeschoss: Galerieschlafzimmer, zusätzliches Zimmer für Gäste oder Kinder, modernes Duschbad – perfekt in die Dachschräge integriert
•Erweiterungspotenzial durch ausgebauten Spitzboden
•Große Fensterflächen und Lichtbänder für ein helles Ambiente
•Teilunterkellerung, Garage, großes Gartenhaus, überdachter Ruhebereich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Massivbauweise, weiß verputzt
•Baujahr 1917, umfassende Kern-Sanierung mit Anbau 2017
•Photovoltaikanlage (6,75 kWp, ca. 7.500 kWh Jahresertrag, Garantie: 16 Jahre)
•Hochwertige Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und BORA-Induktionskochfeld
•Zwei große Terrassen mit Gartenblick
•Wallbox für Elektrofahrzeuge, zwei PKW-Stellplätze
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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
- Wohn-/Essbereich (53 m²): Offene, moderne Gestaltung mit gemauertem Kamin (9 kW Heizleistung) für gemütliche Atmosphäre
- Exklusive Einbauküche: Freistehender Küchenblock mit hochwertigen E-Geräten und BORA-Induktionskochfeld
- Schlafzimmer mit Masterbad: Direktzugang zur Terrasse für ein angenehmes Wohngefühl
- Modernes Duschbad: Perfekt in die Dachschräge eingepasst, stilvoll und funktional
- Galerieschlafzimmer: Luftig und hell gestaltet mit offenem Wohncharakter
- Großzügige Außenbereiche: Zwei große Terrassen, überdachte Ruhezone und liebevoll angelegter Garten
- Technische Highlights: Photovoltaikanlage (6,75 kWp, ca. 7.500 kWh Jahresertrag) mit 16 Jahren Garantie
- Mobilität: Garage, zwei Außenstellplätze, Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Zusätzlicher Stauraum: Teilkeller und großes Gartenhaus für vielseitige Nutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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