Freistehendes Einfamilienhaus in Kerpen-Buir im Einzugsgebiet von Köln

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte, voll verklinkerte Einfamilienhaus in Buir überzeugt mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre – ideal für Familien.

Der hübsch angelegte, pflegeleichte Vorgarten ist bereits beim Ankommen ein echter Blickfang. Eine Garage mit angrenzendem Stellplatz und Durchgang zum Garten bietet zusätzlichen Komfort direkt am Haus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten weitläufigen Garten. Die angrenzende Küche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein teilmodernisiertes Bad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine stilvolle Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne befinden. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und schafft damit zusätzlich Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobby.

Das vollunterkellerte Haus bietet mit Partykeller, Vorratsraum, großer Waschküche und einem weiteren Bad mit Dusche reichlich Platz. Vom Keller führt eine Außentreppe direkt in den Garten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
• Wohnfläche: 140m² (Wohnflächenberechnung nach WoFiV)
• Grundstücksgröße: 793 m² (Erbbaurecht – Eigentümer: Kathol. Kirchengemeinde Buir)
• Zimmer: 7 (davon 4 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 3
• Baujahr: 1972
• Letzte Modernisierung: ca. 2017
• Heizung: Zentrale Ölheizung, regelmäßige Wartung und Überprüfung (letzte Überprüfung: April 2025)
• Energieausweis: liegt vor

Highlights:
• Einbauküche
• Komfortgarage
• Liebevoll angelegter, weitläufiger Garten
• Sonnige Terrasse
• Vollunterkellert (Partykeller, Waschküche mit Außenzugang)
• Ausgebautes Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kontaktaufnahme bitte per Mail
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