Attraktive Ferienhausanlage auf 1,3 Hektar Grund auf Rügen

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte Ferienimmobilie, die 2003 auf den Grundmauern der historischen Dorfbäckerei erbaut wurde, bietet 4 separate, komplett möblierte und voll ausgestattete Wohneinheiten á 61 qm (gesamt 244 qm) sowie 2 kleine Neben-/Wirtschaftsgebäude (72 qm). Da auf Rügen – wie in vielen touristischen Zentren – die Umwandlung von Bestandsbauten in Ferienimmobilien immer stärker eingeschränkt wird, kommt Bestandsimmobilien, die bereits als Freizeitimmobilien genehmigt sind, besondere Bedeutung zu. Seit 2020 wird die Anlage als Mehrgenerationen-Ort von den Gesellschaftern teils selbst genutzt, teils als Ferienobjekt im Rahmen der Vermögensverwaltung saisonweise vermietet.

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett stilvoll ausgestattet und kontinuierlich verbessert (z.B. Bäder 2024). Der Verkaufspreis beinhaltet immaterielle Rechte an der Weiternutzung der gesamten Infrastruktur einschließlich Webauftritt, Buchungssystem, Admin-Tools, sowie Anbindung an große Buchungsportale.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es werden nur vollständig verifizierbare Anfragen (Name, Vorname, vollständige Adresse, Mail, Telefon) beantwortet. Gerne übersenden wir Ihnen nach telefonischem Erstkontakt ein ausführliches Exposé. Diskretion und Datenschutz ist uneingeschränkt zugesichert und wird unsererseits von Interessenten ebenso erwartet.

Verkauf erfolgt provisionsfrei im Auftrag der Eigentümergesellschaft. Ein Übergang kann je nach Vereinbarung noch in der Saison 2024, sprich im laufenden Betrieb, oder vertragsfrei ab November 2024 erfolgen.

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich, jedoch wird vorab ein entsprechender Eigenkapitalnachweis bzw. Nachweis der Kreditwürdigkeit zur Absicherung des Kaufpreises erbeten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!