Einzigartige Lage mit stilvollem XL-Bungalow, auch Pferdehaltung möglich!

Objektbeschreibung

Wenn eine einzigartige Lage, mit Blick über große Koppeln Ihr Traum ist, dann ist unser Haus perfekt für Sie! Zudem befindet sich der Bungalow in einer ruhigen Nebenstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr in einer 30iger Zone.
Wir geben unseren gelebten Traum nun in jüngere Hände weiter.
Natur pur und ein rundum toller Bungalow. So leben wir!
Wir schauen vom Esstisch auf eine riesige Koppel mit Mutterkühen welche mit ihren Kälbern spielen.
Manchmal kommen über die Terrasse Rehe oder Hasen. Wo kann man dies noch sehen?
Auch eine Pferdehaltung wäre optional möglich, siehe bitte Abschnitt weiter unten!


Unser Bungalow wurde ab 2018 bis 2025 fast vollständig saniert und dabei sogar teilweise entkernt. Ein Teil wurde auch nur modernisiert. Neue Räume mit neuen Wänden und Decken sind entstanden. Dabei wurden gleich mehrere Fenster erneuert. Alle Fensterbretter innen und außen wurden ebenfalls mit erneuert. Alle elektrischen Leitungen und Anschlüsse, Schalter und Steckdosen des Hauses wurden erneuert und auf einen höheren Level in Sachen Sicherheit gebracht. Alle anderen Leitungen wurden geprüft und ebenfalls auf einen verbesserten Stand gebracht. Sämtliche Wasser-/ und Abwasserleitungen wurden mit unserem neuem Estrich ebenfalls neu verlegt. Neue Zimmertüren und Zargen, eine neue Hörmann Aluminium-Haustüre und ein gedämmtes, elektrisches Garagentor wurden eingesetzt. Das Grundstück bekam noch eine Video-Überwachungsanlage.
Der komplette Katalog aller Veränderungen umfaßt rund 50 Positionen von Erneuerungen, die wir hier aus Platzgründen nicht weiter ausführen können.

Wir bitten Sie, uns vor einer Besichtigung Ihre Bonität vorzuweisen.
Der ermittelte Wert ist darstellbar und somit ein Festpreis.
Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht!

Ebenerdiger Bungalow mit saniertem Flachdach
- in einer 3 Seiten Endlage (wenig befahrene 30er Zone)
- im HVV-Gebiet und schnelle Anbindung an die A7 (HH-Kiel)

Wohnfläche/ Nutzflächen ca. 128 m² + 20 m²
1 offenes Wohnzimmer mit Kamin
1 offenes Esszimmer
1 offene Küche
3 Schlafzimmer
2 Flure
1 Vorratsraum
1 Abstellraum (ehemalig Heizungsraum)

1 PKW-Garage ca. 20 m²
3 Stellplätze auf- und 5 Stellplätze vor dem Grundstück
1 Terrasse mit Pavillon auf einem Holzpodest
1 massiver gemauerter Stall 4,5 x 8 Meter (ehemals Pferdestall)

1.999 m² Hausgrundstück,
nicht einsehbar, mit schönen Bäumen, teilweise außergewöhnlich und wertvoll, großer Teich, viele schöne Ecken mit Wildblumen, Obstbäumen und Büschen etc. Es gibt immer etwas zu entdecken.

Optional zur Pferdehaltung:
Es gibt die Möglichkeit den Pferdestall mit direktem Zugang zur Koppel weiterhin zur Pferdehaltung zu nutzen. Der Stall ist für 2-4 Pferde, je nach Größe nutzbar. Wir hatten 2 große Boxen, der Mittelsteg zur Boxentrennung kann aber vollständig entfernt werden.
Die Koppel hat eine Größe von 18.108 qm und wurde gerade erst neu eingesät. Zudem wurde ein rund 180 Meter langer neuer Wall errichtet. Die Koppel ist in einem 1A Zustand! Gegen eine jährliche Pachtgebühr wäre diese weiterhin nutzbar.
Sie können übrigens vom Frühstückstisch aus Ihre Pferde im Stall oder der Koppel beobachten.
Wo kann man dies noch?

Wir würden uns freuen liebe Menschen zu finden, welche die Natur und Ruhe ebenfalls schätzen und lieben.
Bei Fragen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!