Grosse DHH Architektenhaus

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine hochwertige Doppelhaushälfte im nördlichen Stadtgebiet von Ingolstadt. Das in Ziegelmassivbauweise erbaute Gebäude verfügt über einen hohen Ausstattungsstandard auf ca. 350m2 Grundfläche, die Raumeinteilung ist sehr gut durchdacht.
•Das beigefügte PDF zeigt die Räume auf 3 Ebenen samt technischer Daten im Detail
•Terrasse nach West, Sitzplatz nach Ost
•Eingang auf Nordseite
•1 Garage
•Volle Unterkellerung
•Gäste WC
•Leistungsfähige Solarthermie
Verfügbar ist die DHH ab 1.10.25, vorbehaltlich einer zeitgerechten Kündigung der ausziehenden Mieter. Es ist eine Staffelmiete vorgeschlagen, mit einer Steigerung von 35 Euro alle 18 Monate. Eine langfristige Perspektive der Mieter ist in der Tradition der DHH.
Ein aktueller Bedarfsausweis liegt noch nicht vor, als vorläufige Referenz kann ein aktueller (Nov. 2024) Ausweis der identisch gebauten Nachbar - Haushälfte des Doppelhausees dienen. (38,5 KWh(m2a)
Eine Küche vom Vormieter kommt zur Ablösung.
Eine aussagekräftige Selbstauskunft ist vor einer Besichtigung erbeten, Vorlagebeispiel ist beigefuegt.
Privat an Privat, Makler zwecklos.

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Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
•Fußbodenheizung in allen Räumen, auch Keller
•EG Flächen und OG Flur mit großformatigen Feinsteinzeug ausgelegt,
•Im OG 2 Zimmer mit hochwertigen Laminat, 1 Zimmer mit Parkett, DG mit Solnhofer Jura - Imitat ausgelegt. Kellerböden gefliest.
•Treppe vom Keller bis DG mit Natursteinstufen.
•OG mit 2 Baedern, Einmal Bad mit Dusche und großer Badewanne, zwei großen Waschbecken, plus einem Duschbad.
•Fenster und Fenstertüren auf EG Niveau mit verbesserten Einbruchschutz
•Eingangsbereich mit Windfang, eine Glastuere trennt Eingang und Wohnbereich.
•Deckenspots im EG zur Grundausleuchtung
•Garage mit 11 kW Ladepunkt.
•Datendosen in allen Räumen
•Vor einem Einzug ist ein Anstrich der DHH im Außenbereich, als auch Innenbereich geplant.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!