Außenansicht
Außenansicht
Flur
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer Erdgeschoss
Treppenhaus
Badezimmer Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Studio
Speicher
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Zentrumnahes Luxusnest
86633 Neuburg a. d. Donau
- 1.500 €
- Kaltmiete
- 131,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 290,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.500,00 € / Monat
Warmmiete
1.750,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
4.500,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.11.2025
Grundstücksgröße
290,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8606623
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010372
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage in Stadtnähe wartet dieses Reihenmittelhaus auf ihre ersten Bewohner.
Bezugsfrei ab 01.11.2025 versprechen die lichtdurchfluteten Räume eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Studio im Dachgeschoss sorgt für den erweiterten Wohnraum.
Außerdem bietet sich der zusätzliche Speicherraum, sowie der Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss optimal als Kellerersatz an.
Das Reihenmittelhaus ermöglicht genügend Platz für groß und klein.
Gerne erhalten Sie hierzu in einem persönlichem Gespräch nähere Auskünfte.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist modern und stilvoll.
Hier einige Auszüge:
- im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- im Obergeschoss statt der Dusche eine Badewanne
- Glasfaser Internet
- Eichen Parkettboden im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Juraoptikfliesen im Erdgeschoss sowie in beiden Bädern
- Terrasse und Garten
- ein Carportstellplatz sowie ein Außenstellplatz
- Wärmepumpe
Sonstige Angaben
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und den Grundrissen einen ersten Eindruck.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – als auch das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg - Rain
Ansprechpartner
Sparkasse Altbayern
Anja Soller
Theresienstr. B 186
86633 Neuburg a.d.Donau
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Dieses Haus wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Neuburg a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
