Außenansicht
Außenansicht
Garteneinblicke
Einzelgarage
Zutritt zum Haus
Diele
Kochen und Essen im Erdgeschoss
Wohnbereich im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Überdachter Freisitz
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Kochen und Essen im Obergeschoss
Wohnbereich im Obergeschoss
Schlafen im Obergeschoss
Heizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Ihr Ansprechpartner
Freiheit in den eigenen vier Wänden!
86551 Aichach
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 143,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 351,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Grundstücksgröße
351,00 m²
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
H8606565
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010484
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer begehrten und schönen Wohngegend - nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Aichach entfernt.
Das Ursprungswohnhaus wurde ca. im Jahr 1933 erbaut - 1962/63 wurde das Haus aufgestockt, bzw. angebaut.1995 wurden die Fenster und das Dach erneuert.
1990 wurde eine Einzelgarage errichtet.
Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von 351 m² .
Grundsätzlich bedarf es einer größeren umfassenden Renovierung.
Nun sehen Sie sich zunächst die Raumaufteilung etwas genauer an:
Im Erdgeschoss befindet sich vor dem Hauseingang ein überdachter Wintergarten. Über den Flur gelangen Sie in die geräumige Küche mit Essplatz. Ebenso befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer auf der Etage.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC), eine weitere Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume und ein kleiner Abstellraum.
Wir hoffen, wir konnten Ihnen einen kleinen Einblick in diese familienfreundliche Immobilie geben. Mit ein bisschen Liebe und handwerklichem Geschick verleihen Sie Ihrem Zuhause wieder neuen Glanz.
Die stadtnahe Lage ist ein zusätzliches "Zuckerl" und ist in vieler Hinsicht sehr praktisch für alle Familienmitglieder.
Doch am besten überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Ursprungsbaujahr ca. 1933
- Aufstockung, bzw. angebaut ca. 1962/63
- Einzelgarage errichtet 1990
- Kunststofffenster 1995
- Dach erneuert 1995
- Wintergartenanbau ca. 1995
- Ölzentralheizung
- 6 Zimmer mit ca. 143 m² Wohnfläche
- 351 m² Grund
Lagebeschreibung
„gut beinander“ ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander“ heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt“ moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain“ mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
Ein Überblick über die Entfernungen:
• München: ca. 35 min.
• Flughafen München: ca. 50 min.
• Augsburg: ca. 20 min.
• Ingolstadt: ca. 40 min.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Altbayern
Wolfgang Hackenberg
Donauwörther Straße 9-13
86551 Aichach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aichach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
