Zuhause mit Wohlfühlfaktor in Ostseenähe

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen mit behaglicher Atmosphäre im charmanten Ort Lübow, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.

Auf etwa 133,27 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Räume sowie zwei moderne Badezimmer. Bei der Auswahl der Einbauküche können Sie Ihren eigenen Wünschen freien Lauf lassen.

Die Immobilie ist voll erschlossen und aktuell bezugsfrei, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Fortlaufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Das Haus überzeugt durch eine komfortable Ausstattung: Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sowie die Fußbodenheizung in beiden Tageslichtbädern sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst 527 m² und lädt mit seiner ca. 25 m² großen, blickdichten und teilweise überdachten Terrasse zum Entspannen und zu kleinen Grillpartys ein. Ein kleines Highlight ist hier das Außenpissoir.

Das Doppelcarport mit Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbygerätschaften.

Dieses Angebot ist ideal für Familien, die sich zeitnah den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LTE Empfang

- EG: Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassenausgang, Gästezimmer mit zweitem Eingang, Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Diele
- DG: Zwei Zimmer, Wannen- und Duschbad, Diele
- Spitzboden: Lagerfläche
- Blickdichte und teilweise überdachte Terrasse – ca. 25 m²
- Gepflegter und bezugsfertiger Zustand
- Kamin (Baujahr 2011)
- Fußbodenheizung in beiden Tageslichtbädern
- Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Fußböden: Fliesen, Laminat und Kork
- Doppelcarport mit Schuppen
- Außen-Urinal
- Zaunanlage (erneuert 2020)
- Voll erschlossen – Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser (zeitnah verfügbar)
- Zentrale Gasheizung (erneuert 2013)
- Fortlaufende Investitionen (z.B. 2013: Fußböden EG; 2016: Bad und Böden DG; 2023: Bad EG, zweite Eingangstür Gästezimmer; Terrassenüberdachung, Unterschlag 2024: Carportdach)
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Ostseenähe

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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