Diele
Eingangsberreich
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer/Kinderzimmer 1
Schlafzimmer/Kinderzimmer 2
Badezimmer mit Badewanne
Dachstudio/Schlafzimmer 3
Duschbad im Dachgeschoss
Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss.1
Obergeschoss.2
Spitzboden
Keller
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*** Liebhaberobjekt - Wunderschöne Stadtvilla in Bestlage von Groß-Gerau***
64521 Groß-Gerau
- 629.000 €
- Kaufpreis
- 162,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 501,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
629.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1940
Verfügbar ab
01.05.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,84 m²
Grundstücksgröße
501,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8606441
Anbieter-Objekt-Nr.
5313-004801
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Traumhaft schöne und repräsentative Stadtvilla aus dem Jahre 1940 mit einem wunderschön eingewachsenem 500 m² großen Grundstück. Wohnen in Bestlage - Hier haben wir eine Rarität in zentrumsnaher und trotzdem absolut ruhiger Stadtlage von Groß-Gerau für Sie! Den wöchentlichen Marktbesuch oder den täglichen Einkauf können Sie zu Fuß antreten. Nur ein paar Schritte und Sie befinden Sie sich am Marktplatz und damit direkt in der „Groß-Gerauer City“. Das idyllische Anwesen verfügt über ca. 162,55 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, das Esszimmer und das Wohnzimmer welche beide auf die großzügige Sonnenterrasse führen. Ein hochwertiger Edelstahl-Kamin dient als zusätzliche Feuerstelle im Wohnzimmer und ergänzt das tolle Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine geschwungene, massive Eichenholztreppe gelangen sie in das 1.Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon. Im 2. Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und ein großes Dachstudio, welches sich perfekt als Elternschlafzimmer eignet. Der Spitzboden und der Keller der Immobilie bieten reichlich Fläche und Platz zum Verwahren oder Abstellen.
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Kieron Hahn.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
Gasheizung 2007
Teildämmung 2012
Dachdämmung 2013
Leitungen gedämmt
Holzfenster 2010/2011
Garage mit Nebengebäude
Stellplatz
Terrasse/Balkon mit elektr. Markisen
Terrasse Sanierung und Vergrößerung 2015
Balkon Sanierung 2016
Bunker 1940
Edelstahl-Kamin 2008
PV-Anlage 2011
Gartenbrunnen 1994
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen, ebenso die umliegenden Großstädte (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km). Der Bahnhof Groß-Gerau ist fußläufig erreichbar und befindet sich an der Rhein-Main-Bahn zwischen Mainz und Darmstadt. Der Bahnhof Groß-Gerau Dornberg bietet eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt. Groß-Gerau bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, ob in der Innenstadt oder im naheliegenden Helvetia Parc. Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder oder das Kreiskrankenhaus, alles finden sie direkt vor Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Kieron Hahn
Darmstädter Str. 22
64521 Groß-Gerau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Groß-Gerau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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