Neuwertiges Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer

Objektbeschreibung

Der Werler Ortsteil Hilbeck ist verkehrsgünstig zwischen Werl und Hamm gelegen.

In einem kleinen Neubaugebiet steht dieses 2022 erstmals bezogene freistehende Einfamilienhaus. Die neuwertige Immobilie bietet hochwertigen Wohnkomfort mit einer modernen und zeitlosen Ausstattung.

Bereits der ansprechend gestaltete Eingangsbereich empfängt Sie einladend. Hier im Erdgeschoss stehen neben dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum, wo außer den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch die effiziente Wärmepumpenheizung untergebracht ist, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche inkl. Abstellraum zur Verfügung. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Die drei Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und der Flur in der ersten Etage sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Das ansprechende Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Paar-Badewanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch.

Der Spitzboden bietet reichlich Staufläche.

Einem Grillabend mit Freunden auf der gemütlichen Terrasse mit Blick in den Garten steht nichts entgegen.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Energieeffizienz des Hauses. Aufgrund der Ausstattung mit einer Luftwärmepumpe kombiniert mit der vollflächigen PV-Anlage inkl. Speicher profitieren Sie bei diesem Einfamilienhaus von niedrigen Energiekosten.

Da mit den Pflasterarbeiten vor dem Haus noch nicht begonnen wurde, bietet sich hier für einen Käufer noch Gestaltungsspielraum nach seinen individuellen Vorstellungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht zu lange - rufen Sie uns an!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch
- Photovoltaikanlage
- ebenes Grundstück
- Glasfaseranschluss

- freistehendes, massiv errichtetes Einfamilienhaus
- Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
- großzügiges Glas-Schiebeelement zur Terrasse
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann)
- PV-Anlage (9,8 kWp) inkl. 5,1 kW-Speicher
- Wallbox in der Garage
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

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Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de