Eine Klasse für sich - freistehendes Einfamilienhaus in Möhnesee-Körbecke

Objektbeschreibung

Einfach Wohlfühlen und den Alltag genießen.

Am Ende einer Sackgasse gelegen wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in Möhnesee - Körbecke - in angenehmer Nachbarschaft - ca. 2009 / 2010 mit viel Liebe zum Detail in ein modernes und nicht alltägliches Wohnhaus um- und angebaut.

Aufgrund der vorhandenen Hanglage wurde ein individuelles Wohnen auf verschiedenen Ebenen, "Wohnen - Schlafen - Arbeiten", ideal umgesetzt.

Die rd. 162 m² Wohnfläche teilen sich somit in einem Eingangsbereich samt Gästezimmer / Büro und in einem Duschbad, in einem großzügigen hellen Wohn- / Essbereich samt offener Küche und in einem Schlafbereich auf.

Platz bzw. Stauraum bietet der vorhandene Keller und die Doppelgarage samt Abstellraum.

Genießen Sie den angenehm großen hellen Wohnbereich mit der offenen Einbauküche einschl. einer Kochinsel samt Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse bzw. in den Garten. Der vorhandene Kamin sorgt ebenfalls für ein sehr angenehmes Raum- und Wohlgefühl.

Die vorhandene Einbauküche samt Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.

Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich, wo sich u. a. ein ein ansprechendes rd. 20 m² großes Schlafzimmer, ein nicht alltägliches Badezimmer samt offener Dusche und Badewanne und ein weiteres Gästezimmer bzw. Büro mit einer zweiten Ebene im Spitzboden.

Genießen Sie das rd. 1.021 m² große Grundstück samt zweier Sonnenterrassen, die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Platz zum Parken bietet die massive Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Zum Laden steht eine Wallbox zur Verfügung.

Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- umfangreiche Sanierung / Renovierung ca. 2009 / 2010
- Gartenhaus
- Rollladen
- Doppelgarage
- SAT-Anlage
- elektr. Außen-Lamellen
- Warmwasser über Solar

Einziehen und Wohlfühlen

- Grundstück rd. 1.021 m²
- massive Bauweise
- Wohnfläche rd. 162 m²
- überdachte Sonnenterrasse einschl. Beschattung
- 5 Zimmer
- separates Duschbad
- modernes Tageslichtbad
- Abstellfläche im Teilkeller
- Doppelgarage mit Abstellraum
- mind. 2 weitere PKW-Stellplätze

- Photovoltaik Anlage 7,5kW Peak Leistung
mit 10 kW Speicher
und Wallbox seit Aug 2024

- Umbau / umfangreiche Renovierung / Sanierung erfolgte ca. 2009 / 2010
- Ursprungsbaujahr ca. 1968
- Anbau bzw. Erweiterung erfolgte ca. 2010

- Entkernung des Gebäudes bis auf die Grundmauern,
inkl. Dachstuhl
- Einbau eines Panoramafenster mit elektrischen Außenjalousien
- Erneuerung Elektro
- Erneuerung Abwasser
- Erneuerung Wasser
- Erneuerung der Haustür
- Erneuerung des Dachstuhls
- Erneuerung des Daches
Dacheindeckung (Aufdachdämmung)
einschl. Regenrinnen, Schneegitter usw.
- Einbau Netzwerk /Elektroinstallation mit KNX Bus-System,
damit Steuerung für Licht, Steckdosen und Jalousien, auch remote (App Steuerung) durch den Domovea
Homeserver erfolgen kann
- Netzwerkverkabelung in jedem Raum, außer Gästetoilette
- Bäder in Naturstein
- Fußboden im Eingangsbereich und im Essbereich beschichteter Estrich (Pandomo)
- Treppen mit Holzstufen und Edelstahl
- Glasschwingtür im Flurbereich
- Erneuerung der Fußböden
u. a. mit Kirschholz
- Neugestaltung der Innenwände

- Holzgartenhaus
- Wasseranschluss in der Garage
- Außensteckdose

EINGANGSBEREICH

- Flur / Garderobe
- Gästezimmer / Büro
- separates Duschbad

WOHNBEREICH

- offene Wohn- / Essküche samt Kochinsel
- separater Essplatz
- Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse / Garten
- Kamin - für die gemütlichen Stunden
- Büro oder Gästezimmer

SCHLAFBEREICH im Dachschoss

- großzügiges modernes Badezimmer mit offener Dusche und Badewanne
- geräumiges helles Schlafzimmer mit Blick in den geöffneten Dachstuhl
- Kinderzimmer bzw. Büro mit einer zweiten Ebene im Spitzboden

KELLER

- Hauswirtschaftsraum
- Vorrat
- Gasheizung / Brennwert mit Solarunterstützung

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de