Außenansicht
Rückansicht
Carport
Blockhütte und Gartenteich
Garten
überdachte Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Badezimmer
Badezimmer
Diele
1. Zimmer im Dachgeschoss
2. Zimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Flur
Beratungsteam Aurich
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Energetisch saniertes Einfamilienhaus in Aurich-Sandhorst!
26607 Aurich
- 439.000 €
- Kaufpreis
- 152,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.312,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
439.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
1.312,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8606383
Anbieter-Objekt-Nr.
5986
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow wurde ca. 1980 erbaut und 2024 fast vollständig saniert. So wurde z. B. das gesamte Dachgeschoss im Stadtvilla-Stil neu errichtet. Somit verfügt das Haus im Dachgeschoss über keine Dachschrägen und bietet viel Platz. Außerdem hat bereits eine energetische Sanierung stattgefunden. Die Fenster wurden 2021 und 2024 erneuert, teilweise mit Dreifachverglasung. Die Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung sowie die beiden Bäder sind ebenfalls neuwertig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein geschmackvolles Duschbad. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche gelangen Sie in den hinteren Flachdachbereich. Dort befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum und eine Vorratskammer.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum.
Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt neben einer Teichanlage über 2 Gartenhäuser. Die zum Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer) lädt zum Verweilen ein. Ein Doppelcarport sowie die große Auffahrt bieten ausreichend Parkfläche.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Letztes Jahr wurden folgende Sanierungen vorgenommen:
- Neubau des Dachgeschosses inkl. Dämmung und Dacheindeckung
- neue Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung
- neue Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss
- Holztreppe
- Innentüren
- Fenster im Dachgeschoss (Dreifachverglasung)
Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2021 erneuert (Zweifachverglasung).
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Sandhorst ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ortsteil Sandhorst liegt nördlich des Stadtkerns von Aurich. Angrenzende Stadtteile sind Tannenhausen, Dietrichsfeld, Plaggenburg, Wallinghausen, Aurich und Walle. Sandhorst und der im Norden angrenzende Ortsteil Tannenhausen verfügen über ein gemeinsames großes Gewerbegebiet. Dort befinden sich unter anderem Produktionsanlagen des Windenergieanlagen-Herstellers Enercon. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule befinden sich direkt in Sandhorst. In der ca. 5 km entfernten Innenstadt Aurich ( plattdeutsch Auerk ) finden sich alle weiteren benötigten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, die Realschule, eine IGS und das Gymnasium.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland - Ostfriesische Sparkasse - Anstalt des öffentlichen Rechts
Ansprechpartner
Sparkasse Aurich-Norden
Jannik Poppen
Marktplatz 11-15
26603 Aurich
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aurich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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