Außenansicht
Außenansicht
Garten
Ausblick
Terrasse Einliegerwohung
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG von Einliegerwohung
Flur
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Erdkeller
Flur - OG
Flur - OG
Bad mit Badewanne
Gästezimmer
Büro
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Flur Einliegerwohnung mit Treppe zum DG
Büro - Einliegerwohnung
Waschraum mit Dusche - Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Wohnen / Essen - Einliegerwohnung
Bad im DG der Einliegerwohnung
Visitenkarte
Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Wohnung und Garagen in Rudelzhausen zu Verkaufen
84104 Rudelzhausen
- 625.000 €
- Kaufpreis
- 280,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 1.401,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
625.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Grundstücksgröße
1.401,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8606309
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/064-064/010386
Services
Bonitätsauskunft
Ausstattung
- Das Haupthaus wurde im Jahre 1969 fertig gestellt und verfügt über 7 Zimmer mit 190 m² Wohnfläche
- Es wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und ist überwiegend im Originalzustand
- Die Holzfenster wurden zum Teil im Jahre 1995 und der andere Teil 2001 erneuert
- Im Jahre 2019 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, welche durch eine Solaranlage unterstützt wird.
- Im Jahre 1990 wurde eine separate Wohnung an das Haus angebaut, welche über 3 Zimmer mit 90 m² Wohnfläche verfügt
- Die Wohnung wird mit einer Stromheizung beheizt und kann separat abgerechnet werden
- Beide Immobilien befinden sich in einem gepflegten Zustand
- Es sind auch noch zwei Garagen und ein großzügiger Holzschuppen vorhanden
- Außerdem bietet die Immobilie noch mehrere Kellerräume
- Auf dem Dach des Hauses ist eine PV-Anlage mit 13,86 kWP Leistung installiert, welche separat abgelöst werden muss ( Anlage wurde am 10.09.2008 in Betrieb genommen zu 46,75 Cent Pro kWh Vergütung)
- Das großzügige Grundstück mit insgesamt 1401 m² bietet neben mehrerer Obstbäume viel Platz zum Entspannen und Spielen für ihre Kinder
- Beide Immobilien sind derzeit nicht bewohnt und können kurzfristig nach einem Kauf bezogen werden
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rudelzhausen, in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Ort mit seinen ca. 3.500 Einwohnern, hat einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule und ist an den MVV angeschlossen. Die Bushaltestelle ist nur 4 Minuten fußläufig entfernt. Von hier aus fährt auch der BMW-Werksbus nach München. In der 4 km entfernten Gemeinde Au i.d. Hallertau, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Netto, Bäcker, Metzger, usw.). Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 301 nach Freising und Flughafen München sowie die Nähe zur Autobahn 93 München-Regensburg ist vor allem bei den Pendlern sehr gefragt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Hans Ziegler
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rudelzhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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