Außenansicht
Blick in den Garten
Wohnzimmer - Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Wohnbereich - Obergeschoss
Kinderzimmer - Obergeschoss
Küche - Obergeschoss
Badezimmer - Obergeschoss
Schlafzimmer - Obergeschoss
Treppenhaus
Sonniger Südbalkon
Hausansicht
Blick auf die Südterrasse
Sonniger Südgarten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
SIS GmbH
Renovierungsbedürftige DHH mit 2 Wohneinheiten und sonnigem Südgarten in ruhiger Lage
81825 München
- 1.150.000 €
- Kaufpreis
- 141,35 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 508,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.135,83 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
508,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8606301
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015030
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Trudering
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 508 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss. Eine Zusammenlegung der beiden Einheiten wäre möglich.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Der großzügige, eingewachsene Garten lädt daher zum Sonnen und Entspannen ein. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie zwei Kellerräume. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1986. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann daher vom neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack renoviert werden. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der begehrte Stadtteil Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit. Das ruhige Wohngebiet besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen, exklusiven Wohnanlagen mit großzügigen Gärten und viel Grün. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit den Buslinien 192 und 195 erreicht man schnell die U-Bahn- und S-Bahnhaltestelle Trudering (U2, S4) sowie die U-Bahnhaltestelle Neuperlach (U5, U7). Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermarktketten, sind an der nahegelegenen Wasserburger Landstraße sowie im Einkaufscenter PEP und den Riem-Arcaden vorhanden. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Restaurants, Cafés und eine ärztliche Versorgung. Der Truderinger Ortskern bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten sorgt das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks mit Badesee sowie der nahegelegene Truderinger Wald. Die schnelle Anbindung zur A99 über die Anschlussstelle Haar ermöglicht Ausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen. Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Straße, was ein ruhiges und sicheres Wohnen garantiert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sabrina Bachmann
Ungererstraße 75
80805 München
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