Reihenmittelhaus in Köln-Lövenich - günstig durch Erbpacht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-stöckiges Reihenmittelhaus mit einem aktuellen Zeitwert (Schätzung von Immoscout) von 715 000 €

3 Alternativen stehen beim Kauf zur Wahl:

1. Der Kaufpreis wird durch Erbpacht (99 Jahre) auf EUR 450.000 reduziert.
Die Erbpacht beträgt ab 01.01.2027 EUR 200 monatlich.
Das Grundstück kann jederzeit erworben werden.

2. Sie erwerben das Haus inkl. Grundstück zum Preis von EUR 650.000 und erhalten ein zweitrangiges Darlehen in Höhe von EUR 200.000 zu 1% Festzins für 10 Jahre und 1% Tilgung.

3. Sie erwerben das Haus inkl. Grundstück zum Preis von 649.000.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Das schöne und gepflegte, zweistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Alle Fenster im EG und OG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Badezimmer (mit Thermostat geregeltem Durchlauferhitzer) und ein separates Gäste-WC im EG komplettieren die attraktiven 4/5 Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen.

Wärmedämmung sowie Schalldämmung zu den Nachbarhäusern aus Kork
s. hierzu PDF und https://www.hausbauberater.de/bauwissen/waermedaemmung-mit-kork

Die neuwertige Küchenzeile mit Spülmaschine gehört zum Angebot.

Der Spiegelschrank im "Zimmer OG Nordseite" mit dem dahinterliegenden, begehbaren Kleiderschrank kann übernommen werden.
Ebenso das neuwertige Schlafzimmer im "Zimmer OG Südseite".

Auf der großzügigen Terrasse (ca. 20qm) und dem 200 Quadratmeter großen Grundstück können Sie entspannen, gärtnern, spielen oder sonnenbaden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus wird durch eine Niedertemperaturheizung (Einbau 2012) sparsam beheizt.

Durch KfW Kredit 124 kann die Belastung gesenkt werden:

KfW 124 in Höhe von EUR 100.000
Tilgungsfrei 5 Jahre 3.45 % Zinsbindung 5 Jahre

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!