Gönnen Sie sich Ihr Wohn- und Lebensgefühl! Tolles Einfamilienhaus m. Garage u. Grundstücken

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus, massiv erbaut und bezogen im Jahr ca. 1984 wird auch Sie begeistern! Erleben Sie helles und freundliches Wohnen in sehr guter und schöner Aussichtslage von Mosbach. Das Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein geborgenes Zuhause, hier finden Sie Platz für neue und kreative Wohnideen!

Sie sind gerne in der Natur? - Dieses einzigartige Grundstück (4 Grundstücke) hat alles zu bieten: Erholung, Entspannung, tolle Sitzgelegenheiten, ein wunderschöner Baumbestand, Nutz- und Zierflächen - der Außenbereich sucht seines Gleichen!

Ca. 1996 wurde eine sehr große Garage (auch für Wohnmobile ideal) mit darüberliegender Terrasse an das Wohnhaus angebaut, hier finden Sie genug Platz für Autos und Fahrräder, des Weiteren stehen Ihnen auf dem Grundstück weitere Stellplätze zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses wunderschöne Anwesen durch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (1-Zimmer-Wohnung - zur Vermietung geeignet).

Auf einen Blick:

- Einfamilienhaus, gepflegt, Bezug 1984
- Großes Grundstück (bestehend aus 4 Einzel-
grundstücken), Gesamtgröße ca. 2.596 m²
- Tolle Wohnlage
- 7 Zimmer, Wohnfläche ca. 188,67 m²
- Große Garage, auch für 1 Wohnmobil
geeignet
- Einliegerwohnung (1-Zimmer-Wohnraum)
- Frei nach Vereinbarung

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Ausstattung

Ausstattung:

Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Holzisolierglasfenster mit Rollläden (3-fach isolierverglast), Bodenbeläge - Fliesen. Holztüren und Zargen, Einbauküche mit Elektrogeräten, Holzofen im Wohnbereich des Erdgeschosses, Holzofen im Flur des Untergeschosses, teilweise Holzdecken. Überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, große Garage (Anbau ca. 1996), 3 Bäder, etc.


Aufteilung:

2. Untergeschoss:
Flur, Tankraum mit Ausgang nach draußen, Keller, Keller, Werkstatt/Keller, großer Keller/Lagerraum.
Nutzfläche ca. 111,33 m².

Untergeschoss/Erdgeschoss:
Heizraum, Flur, Garage, Abstellraum.
Nutzfläche ca. 87,55 m².

Untergeschoss - Einliegerwohnung:
Eingang, Flur, Bad, Zimmer, Küche.
Wohnfläche ca. 29,50 m²

Untergeschoss - weitere Wohnflächen:
Flur (mit Ausgang nach draußen), Büro/Zimmer, Zimmer, Eltern, Bad.
Wohnfläche ca. 59,01 m².

Erdgeschoss (Hauptwohnbereich):
Eingang, Flur, Gäste-WC, Treppenhaus, Küche, Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse, Zimmer/Hauswirtschaftsraum, Abstellraum mit Zugang zum Dach, Zimmer, Bad.
Wohnfläche ca. 100,16 m².

Wohnfläche gesamt ca. 188,67 m².
Nutzfläche gesamt ca. 198,88 m².

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.