Familienidylle in Sagar - Charmantes EFH

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Fertigteilhaus aus dem Jahr 1993 bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das ca. 1.147m² große Grundstück begeistert mit einer großzügigen Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Außenjalousie. Weiter gibt es einen gemütlichen überdachten Pavillon aus Holz, welcher um 2012/ 2013 entstanden ist. Dort können Sie auch bei schlechtem Wetter die Natur genießen.
Zusätzlich stehen weitere Nebenflächen zur Verfügung. Ein kleiner Anbau für Fahrräder und Gartenutensilien. Ein Holzgartenhaus mit einer kleinen Werkstatt sowie eine Doppelgarage.
Unter der Doppelgarage befindet sich eine 5000 l Wasserzisterne.
Die Immobilie ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Biokläranlage und Gasheizung). Der Tank befindet sich auf dem Grundstück.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und instandgehalten.
Wenn Sie neuer Eigentümer werden wollen, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!

PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern.

Freundliche Grüße

Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse

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Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie eine großzügige Diele mit extra angefertigtem Einbauschrank, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche, eine Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer.
Über eine schöne Treppe mit Stahlgeländer und Echtholzstufen gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo Ihnen ein Flur, ein gefliestes Badezimmer mit Wanne zum Erholen und weitere drei Zimmer zur Verfügung stehen. Diese können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Im Jahr der Herstellung der Immobilie wurde das Dach mit glasierten Tondachziegeln gedeckt und bis zum ausgebauten Dachgeschoß gedämmt. Das Haus verfügt über ein Kaltdach im Spitzbodenbereich. Eine Dämmung erfolgte hier bei der obersten Geschossdecke. Die Fassade wurde ebenfalls mit Dämmwolle gedämmt und verputzt. Des Weiteren wurden Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden im Erdgeschoss verbaut und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Im Dachgeschoss wurden die Rollläden um 2010 eingesetzt.
Die Fußböden wurden um 2015 und 2024 mit modernen Klickvinylböden und Fliesen erneuert, wodurch eine stilvolle Wohnatmosphäre entstanden ist.

Im Jahr 2019 wurde ein neuer Brennwertkessel eingebaut.

Sonstige Angaben

EA wird noch erstellt