Zweifamilienhaus mit Panoramablick in begehrter Lage!

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden Haus, das durch seine hervorragende Lage und den gepflegten Zustand begeistert. Das ca.1965 erbaute Anwesen bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 252m² Wohnfläche im Erd,- und Obergeschoss.
Die attraktive und ruhige Lage in Nieder-Olm mit garantierter atemberaubender Weitsicht- und das jeden Tag.
Ob als alleinige Nutzung, Teil,-oder Vollvermietung. Hier sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Das Erdgeschoss bietet mit über 143 m² viel Komfort verteilt auf zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereichen.
Für behagliche Momente in den kalten Jahreszeiten sorgt zusätzlich ein Kamin im Wohnbereich.
Für Freude an der Luft - und bei herrlichen Weitblick- sorgen die überdachte Terrasse sowie der charmante Garten.
Das separate Gäste WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche runden diese Etage ab.
Durch das gepflegte Treppenhaus erreicht man die obere Wohneinheit. Hier stehen ca. 109m² zur Verfügung. Neben zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer bildet der Wohnbereich das Highlight mit Wohlfühlatmosphäre. Mit der großen Dachterrasse erleben Sie morgens, mittags oder abends Ihre eigenen Momente der Entspannung und Erholung.Genießen Sie den Sonnenuntergang und tanken Sie dabei neue Energie.

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Ausstattung

Doch damit nicht genug.
Ein vom Erdgeschoss zugänglicher Keller hat über 100m² weitere Nutzfläche.
Dazu zählen ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein Hobbyzimmer mit direktem Ausgang in den Garten, sowie Heizungs,-und Abstellräumlichkeiten.Eine Garage, ein Carport sowie vier weitere Stellplätze sind vorhanden und bieten für die Fahrzeuge der Bewohner oder auch Gästen,/ Freunden ausreichend Platz.
Dieses gepflegte Haus verbindet komfortables Wohnen mit einer traumhaften Aussicht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Investition – hier finden Sie Ihr neues Zuhause

Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Alu Fenstern, sowie einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 ausgestattet.
Bodenbeläge sind überwiegend Parkett, Fliesen und Laminat.