Zweifamilienwohnhaus
Geräumiges Mietshaus mit zwei Garagen
Gepflegtes Treppenhaus
Große Küche
Eßzimmer mit Zugang zur Küche
Wohnzimmer mit Durchbruch zum Eßzimmer
Schlafzimmer
Sonniger Balkon
EG Badezimmer mit Dusche - OG mit Badewanne
Ihre Immobilienwirtin
Vermietetes Zwei-Familien-Wohnhaus mit Doppelgarage
92249 Vilseck
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 210,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 791,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Grundstücksgröße
791,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8605841
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/134-134/010355
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1972 erbaute Zwei-Familien-Wohnhaus bietet mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten auf jeweils ca. 105 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Jede Wohnung erstreckt sich über eine komplette Etage und verfügt über einen eigenen Balkon, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie einem separaten Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung ist mit einem Duschbad, während im Obergeschoss die Wohnung mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert – der Keller präsentiert sich trocken und in gutem Zustand, mit zusätzlichem Stauraum für beide Parteien. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Stauraum oder zur späteren Erweiterung der Wohnfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die 1994 installiert und 2014 durch einen modernen Öl-Niedertemperaturkessel mit neuem Brenner ergänzt wurde. Kunststofffenster sorgen für eine solide Wärmedämmung.
Ein besonderes Highlight ist die massive Doppelgarage mit angrenzendem Nebengebäude – jede Wohneinheit verfügt somit über eine eigene Garage. Die gepflasterte Einfahrt, das komplett eingezäunte Grundstück sowie der gepflegte Garten runden dieses attraktive Angebot ab.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder teilweisen Selbstnutzung – diese Immobilie überzeugt durch ihre Substanz, Raumaufteilung und ihr Potenzial.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rasen Roboter
- Gewächshaus
Vermietetes Zweifamilienwohnhaus
Jede Wohnung verfügt über ca. 105 qm Wohnfläche
Grundstücksgröße ca. 791 qm
Einbauküche in jeder Wohnung im Kaufpreis inbegriffen
Doppelgarage
Ölzentralheizung - Brenner von 2014
Unterkellert
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
Hinweis
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As with all of my services, they are available in German and English.
Lagebeschreibung
Leben und Arbeiten in Vilseck. In der Stadt Vilseck sind medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte, Massagepraxen und Fitness Center gegeben. Kindergärten, Kindergrippen, Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Naherholungsgebiet erhöhen die Lebensqualität.
Dieses Immobilienangebot befindet sich in Sorghof, einem Ortsteil der Stadt Vilseck.
Die Anbindung zur Staatsstraße ST 2120 ist gegeben und ermöglicht Ihnen über die B299 in wenigen Minuten nach Feihung, Amberg oder Grafenwöhr zu gelangen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß
Ansprechpartner
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Manuela Spaur
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Vilseck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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