Einfamilien-Haus Verkauf OHNE Makler 18299 Laage

Objektbeschreibung

Allgemeine Informationen

Objekttyp: Einfamilienhaus

Baujahr Fertigstellung: 1986

Grundstücksfläche: ca. 591 m

voll überdachter Carport für 2 PKW am Haus
große Garage im Haus mit Hauszugang
1 x separierter Stellplatz im Gartenbereich
2 separate Geräte-Schuppen im Gartenbereich
voll ausgebaute Holz-Terrasse mit Grill-Kamin
separater, voll verglaster Wintergarten

derzeit Wohnfläche: ca. 148 m²
begehbarer Dachboden,
(dort wäre ein erweiterter Ausbau möglich)

Etagenanzahl: 3 = UG, EG, OG

Zimmeranzahl insgesamt: 7

Wohnzimmer und Esszimmer
Küche mit Zugang zum Wintergarten
2 x Schlafzimmer und Bürofläche im OG,

im UG 2x zusätzliche, voll ausgebaute Räume
1 Vorratsraum, Zugang zur großen Garage
2 x Badezimmer (OG=Wannenbad, UG=Dusche)

zusätzliches Gäste-WC im EG

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das im Jahr 1986 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem normalen Allgemeinzustand und kann auf Wunsch teil-/möbliert übernommen werden oder von Ihnen ganz nach Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden.

Ihr neues Zuhause verfügt über 3 Ebenen (EG-UG-OG)
und verteilt in 7 Zimmern über eine Wohnfläche von rund 148 m²,
zusätzlich wäre nachträglich ein Ausbau des begehbaren Dachboden möglich.

Helle und freundliche, offene Räumlichkeiten, vorteilhafte Grundrisse
in einem ca. 591m² Grundstück zeichnen diese charmante Immobilie aus
und ermöglichen Ihnen, Ihre eigene Garten-Oase auf 2 Ebenen zu gestalten.
Der zusätzliche Vorgarten trennt das Haus optisch von der Tempo30 Zone.

Die sonnige Terrasse lädt ein, warme Sommertage im Freien zu verbringen.
ein vollständig gemauerter Grill mit Kamin-Abzug ermöglicht Grillabende.
In der Übergangszeit steht Ihnen ein nicht beheizter Wintergarten zur Verfügung.

Insgesamt erwarten Sie im Innenbereich:
ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit großem verglasten Kamin,
ein zusätzliches Esszimmer, das als zusätzlicher Wohnbereich dienen kann,
die helle Küche mit direktem Zugang zum voll verglasten Wintergarten,
sowie im OG 2x separate Schlafzimmer und dort das Haupt-Bad
und weiter ein zusätzlicher, derzeit als Bürofläche genutzter Bereich.
Der von dort zugängliche, große Balkon im OG=1. Stock
bietet zudem einen weiteren Rückzugsort mit Blick auf den Garten.
2 separate Badezimmer mit Toilette sind bereits im Haus vorhanden,
davon 1x mit Dusche im UG und 1x mit Badewanne im OG ausgestattet.
Eine zusätzliche Gästetoilette befindet sich im EG im Eingangsbereich.

2 weitere, voll ausgebaute und beheizbare Räume im UG-Kellerbereich
und ein Vorratsraum im UG ermöglichen zusätzlichen Wohn- und Stauraum.

Ihre 2 Pkw stellen Sie Wetter geschützt im voll überdachten Carport ab, zusätzlich zur großen, hausinternen Garage mit Werkstatt und Arbeitsgrube
und einem weiteren Stellplatz im Gartenbereich für Wohnwagen o.ä.

Die Heizung wurde ca. 1991 modernisiert, Öl-Heizung als Energieträger.
Diverse Elektrik und diverse Fenster (außer Keller) wurden ca 2010 erneuert,
letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 vorgenommen.

Durch die Nutzung der Rücklaufwärme wird Fußbodenerwärmung realisiert
in Küche & Bad im OG und in der Gäste-Toilette.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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