Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Objektbeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Großweil bieten wir Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte an, die viele Optionen bereithält. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Grundstücksfläche von 559 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Bewohner.
Die Immobilie wurde zuletzt 2019 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC.
Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Ihren "Kochtraum". Im nebenan liegenden Wohn-/Esszimmer lassen sich die Abende gemütlich ausklingen. Der Kaminanschluss bietet die Möglichkeit für einen Ofen und sorgt so auch an kühleren Übergangstage für behagliche Wärme und Stimmung.
Im Sommer können Sie das Leben auch auf die Terrasse und den großen Garten verlagern.
Ob als Spielwiese für die Kinder, oder passionierte Hobbygärtner - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Nach anstrengenden Tagen sorgen die drei Schlafzimmer im Obergeschoss für die notwendige Erholung. Ergänzt wird dieses Geschoss noch durch das 2015 sanierte Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Fenster sorgt für entsprechend Belichtung und Belüftung.

Eine Ausziehtreppe ermöglicht zudem den Zugang zum nicht ausgebauten, aber bereits gedämmten Dachspeicher.

Für ausreichend Stauraum sorgt das Kellergeschoss. Hier befinden sich der Heizkeller, welcher auch gleichzeitig als Waschkeller dient, der Tankraum, sowie ein extra großzügiger Kellerraum, welcher flexibel nutzbar ist.

Platz und Großzügigkeit ist auch bei der 1988 erbauten Doppelgarage an der Tagesordnung.
Zwei Autos finden hier bequem Platz. Der zusätzliche Nebenraum mit Wasseranschluss und Zugang zum Speicher über der Garage lässt sich wunderbar als Werkstatt und Geräteraum nutzen.


Diese Doppelhaushälfte bietet also alles, um ein harmonisches und glückliches Leben zu führen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Garten und Außenbereichen macht diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte vorzustellen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- Hobbyraum

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 1988 Neubau einer Doppelgarage mit Nebenraum
- 2003 Erneuerung Fenster EG
- 2004 Erneuerung Öl-Heizung
- 2015 Komplettsanierung Badezimmer OG
- 2017 Dämmung Speicherboden
- 2018 Erneuerung Fenster OG
- 2019 Neuverlegung Terrasse
- 2023 Erneuerung Gartenzaun
- 2025 Balkon frisch gestrichen
- 2025 Holzfußböden abgeschliffen und aufbereitet

Sonstige Angaben

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.