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Top-Investment in Bestlage: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt/Fußgängerzone
68519 Viernheim
- 590.000 €
- Kaufpreis
- 285,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 473,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
590.000,00 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
vermietet !
Objekt vermietet
ja
Kellerfläche
90,00 m²
Grundstücksgröße
473,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8605501
Anbieter-Objekt-Nr.
002241
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zentral gelegenes 2-Familienhaus mit Ladenlokal in bester Innenstadtlage – vielseitiges Anlageobjekt mit Charme und Potenzial.
In bester Innenstadtlage, direkt an der Fußgängerzone, befindet sich dieses attraktive und vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus. Auf einem 473m² großen Grundstück vereint die Immobilie drei Nutzungseinheiten: zwei großzügige Wohnungen mit Altbaucharme, sowie ein etabliertes Ladenlokal im Erdgeschoss.
Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut und verfügt über eine Wohn -/Nutzfläche von ca. 285m².
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch der sonnige Garten, eine Garage und 2 PKW Stellplätze.
Aufteilung:
EG: Ladenlokal mit Küche und Sanitären Anlagen (Nutzfläche ca. 100m²)
OG: 4-ZKB Wohnung mit Balkon (Wohnfläche ca. 105m²)
DG: 4-ZKB Wohnung (Wohnfläche ca. 80m²)
UG: voll unterkellert, diverse Kellerräume, Heizungsraum (Nutzfläche ca. 90m²)
In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Instandhaltung und Modernisierung des Hauses investiert – unter anderem mit neuen Fenstern, frischem Außenputz sowie einem vollständig erneuerten Dach inklusive moderner Dachdämmung.
Die aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- 2019 neuer Außenputz
- 2013 neues Dach mit neuer Dämmung
- 2008 neue Fenster
- 2009 neue Dachfenster
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lagebeschreibung
Innenstadtlage
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Ansprechpartner
Immobilien Oehlenschläger
Uwe Köst
Wiesenstraße 65
68519 Viernheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Viernheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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