Ihr Familiennest in Brinckmansdorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, mit 134 m² Wohnfläche, bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf einem 560 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und Ruhe – ideal für Kinder zum Spielen und Entspannen im eigenen Garten.

Das 1999 erbaute Holzständerhaus ist mit hochwertigen, witterungsbeständigen, Faserzementpaneelen verkleidet und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die offene Galerie im Dachgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.

Besonders komfortabel: Smarte Technik ermöglicht die Steuerung von Türöffnung, Heizung, Rollläden, Überwachungskamera und der Entkalkungsanlage. Elektrische Rollläden, Fliegengitter an allen Fenstern sowie Fußbodenheizung in den Bädern, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine elektrische Markise, über der Terrasse, schafft angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert.

Brinkmannsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Rostocks – ruhig, familienfreundlich und mit schneller Anbindung in die Innenstadt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 560 m²
Baujahr: 1999

Bauweise: Holzständerbau mit Faserzementpaneelen (witterungsbeständig, stoßfest, feuerfest)

Zimmer: 4, davon eine großzügige Galerie im Dachgeschoss (ideal als Arbeitsplatz)

Smart Home (Nuki-App): Steuerung von Türöffnung, Heizung, Rollläden, Überwachungskamera und Entkalkungsanlage

Elektrische Rollläden an den meisten Fenstern

Alle Fenster mit Fliegengittern

Fußbodenheizung in den Bädern für extra Komfort

Elektrische Markise über der Terrasse für angenehmen Schatten

Wasserenthärtungsanlage für kalkarmes Wasser


Sanierungen & Modernisierungen:

2014: Dachreinigung und Glasierung

2016: Komplettsanierung der Bäder und Komplettrenovierung des Hauses

2019: Austausch der Heizungsanlage

2021: Erneuerung der Fassade mit wartungsfreien Faserzementpaneelen (witterungsbeständig und feuerfest)


Das Haus bietet modernsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, die ein stilvolles und gut gepflegtes Zuhause suchen!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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