Ansicht von vorn
offener Wohn-/ Essbereich EG
Essbereich
Kaminzimmer - 3
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG - 2
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer EG
Wohnbereich - 2
Wohnbereich
Wohnzimmer mit Blick ins Kaminzimmer
Kaminzimmer - 2
Kamin
Essbereich 2
Einbauküche EG
Küche EG - 2
Wannenbad EG - 2
Gäste-WC EG
Flur EG - 3
Flur EG
Wohn- / Esszimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Duschbad OG
Küche OG - 3
Loggia OG
Wohnzimmer mit Küche ELW
Wohnzimmer ELW - 2
Schlafzimmer ELW
Flur ELW
Duschbad ELW
Sauna mit angrenzendem Duschbad Keller
Duschbad an der Sauna - Keller
Ansicht von vorn -1
Ansicht der Rückseite
Terrasse
Bild 38
Bild 39
Bild 40
Grosszügiges, exklusives Wohnen am Stadtrand, in der Natur-Wohlfühlgarantie
25524 Itzehoe
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 294,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 938,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
938,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8605329
Anbieter-Objekt-Nr.
8857
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Von außen ahnt man nicht, welches Raum- und Platzangebot diese Immobilie mit sich bringt. Ursprünglich als Bungalow mit Vollkeller (teilweise Souterrain mit ebenerdigen Zugang in den Garten) erbaut, wurde das DG 1994 als tolle Wohnung mit Küche, Duschbad, großem Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia ausgebaut. Der Keller bietet neben seinem Hobbyraum, HWR, Sauna mit Duschbad, Heizungsraum, auch eine abgetrennte Wohnmöglichkeit mit Wohnzimmer + Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Zugang zur Terrasse. Alle Räume verfügen über Tageslichteinfall durch die leichte Hanglage des Grundstückes. Dies ist die perfekte Nutzungsoption für jugendliche Kinder, eine Hilfskraft für eine spätere Pflege oder auch als Büro mit separatem Eingang. Der Hauptwohnbereich befindet sich im EG mit ca. 152 m² Wohnfläche. Hier wurde Großzügigkeit und Exklusivität perfekt kombiniert. Das Leben auf einer Ebene wird Ihnen schnell gefallen. Auffällig ist die Helligkeit der einzelnen Räume durch die großzügigen Fensterfronten. Ein großer Wohn-Essbereich mit Kaminzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, zwei Kinderzimmer, die Küche mit Essbereich, das Gäste-WC und der tolle Eingangsbereich sind hier zu finden. Das wirklich gepflegte Haus wurde in Teilen bereits modernisiert. In den Bereichen, Küche und Bad EG wartet das Haus auf eine Auffrischung. Im Außenbereich sind die Garage, zwei Terrassen, die Zuwegung und Rasenfläche zu finden. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Bauplatz hinter dem Grundstück zu erwerben, so dass sich die Gesamtgrundstücksgröße auf insgesamt 1762 m² vergrößern würde.
Großzügig mit div. Nutzungsmöglichkeiten, idyllisch, naturverbunden mit der Möglichkeit des ebenerdigen Wohnen- so lässt sich diese Immobilie beschreiben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- Keller mit Außenzugang
- Einbauküche
Sonstige Angaben
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich umgeben von Einfamilienhausbebauung in ruhiger Stadtrandlage, am Rande der Natur. Die Autobahnauffahrt Itzehoe-Süd ist in 5 Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler nach Hamburg sehr interessant macht. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Westholstein-Immobilienvermittlung
Ansprechpartner
Sparkasse Westholstein
Martin Lepsien
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Itzehoe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.06.2025 aktualisiert.
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