Straßenansicht
Luftaufnahme
Wohnzimmer EG
Küche EG
Arbeitszimmer EG
Schlafzimmer EG
Team S Immobilien Bensheim.
Badezimmer EG
Garten
Diele OG
Tipps zum Immobilienkauf
Balkon OG
Schlafzimmer OG
Treppenhaus
Wohnzimmer UG
Küche UG
Küche DG
Garten
IMG_6962
Schlafzimmer UG
Diele UG
Badezimmer UG
Kellerräume
Vermietetes und gepflegtes 4-Familienhaus *** Ideal für Investoren ***
68775 Ketsch
- 599.000 €
- Kaufpreis
- 256,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 267,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
599.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.243,45 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
267,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8605153
Anbieter-Objekt-Nr.
1683-002912
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr ca. 1974 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus vier separaten Wohneinheiten, wobei die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss je eine Wohnfläche von ca. 108 m² haben, die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 60m². Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 58 m².
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 267 m².
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
- UG: 2 ZKB Kaltmiete EUR 420.- monatl. (ca. 58qm)
- EG: 3,5 ZKB Kaltmiete EUR 727.- monatl. (ca. 108qm), Balkon mit Gartenzugang /-Nutzung (Wohnung wird zum 31.07.2025 frei)
- OG: 3,5 ZKB Kaltmiete EUR 1000.- monatl. (ca. 108qm), Balkon
- DG: 2 ZKB Kaltmiete EUR 444.- monatl. (ca. 60qm)
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zum Parken stehen 1 Garage und 2 Stellplätze zur Verfügung.
Das verwalterfreie 4-Familienhaus ist voll vermietet, und wird von den Bewohnern gut gepflegt und ist als Investorenobjekt sehr gut geeignet.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert:
- 2017 Balkone saniert
- 2015 Gartenzaun
- 2023 teilw. Bodenbeläge, teilw. Bäder u. Wände
- 2021 teilw. Strom
- 2020 teilw. Fenster
Beheizt werden die Wohnungen durch eine Öl-Zentralheizung.
Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet, erwirtschaftet wird insgesamt eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 31.092,--
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Lagebeschreibung
Ketsch liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg in der Oberrheinischen Tiefebene. Es ist 2,4 km vom dort die Grenze zu Rheinland-Pfalz bildenden und etwa in Nord-Süd-Richtung fließenden Rhein entfernt.
Flussabwärts betrachtet liegt es zwischen Altlußheim im Südsüdwesten und Brühl im Norden. Bis direkt westlich an Ketsch heran reicht der Ketscher Altrhein, mit unmittelbar westlich davon gelegenem Naturschutzgebiet Ketscher Rheininsel.
Angrenzende Städte und Gemeinden sind Brühl im Norden, Schwetzingen im Osten, Hockenheim im Süden und, auf linksrheinischer Seite, das rheinland-pfälzische Otterstadt im Westen. Mit Speyer 11 km südwestlich, Heidelberg 14 km nordöstlich und Mannheim 18 km nördlich sind drei größere Städte nicht weit entfernt.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Ketsch, die Teil der Metropolregion Rhein-Neckar ist. Ketsch, mit seiner reichen Geschichte, die bis ins Jahr 1150 zurückreicht, bietet eine idyllische Atmosphäre und eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in nur 400 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 1,2 Kilometern Entfernung.
Die Immobilie liegt etwa 900 Meter südöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ruhige Lage mit kurzen Wegen zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, sowie mehrere Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Parks, Fitnessstudios und ein Wasserpark, die alle leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH, Geschäftsstelle Bensheim
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Nicole Emenet
Bahnhofstr. 30/32
64625 Bensheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ketsch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
