Flexibles Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Ideal für individuelle Nutzung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung in Hörstel-Riesenbeck. Die flexible Gestaltung des Hauses ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als
Zwei-Parteien-Haus mit getrennten Wohneinheiten. Eine Teilungserklärung zum Wohnungseigentum liegt bereits vor.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen:
- Erdgeschoss: ca. 72 m²
- Obergeschoss: ca. 63 m²
Darüber hinaus bietet der ausgebaute Kellerraum mit eigenem Bad zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste oder als Bürobereich.
Das ca. 668 m² große Grundstück bietet viel Platz für eine individuelle Gartengestaltung und lädt zu kreativen Ideen ein. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen – sei es ein Ruhebereich, Spielplatz oder Gartenparadies.

Eine Garage und ein PKW für Ihre Fahrzeuge bieten zusätzlichen Komfort.
Die ruhige, gewachsene Wohngegend ist ideal für Familien und Ruhesuchende.
Eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist gegeben.

Lassen Sie sich von den Potenzialen dieses Hauses begeistern - ob für die eigene Familie oder als Investition in die Zukunft. Ein perfektes Zuhause, das Raum für die persönliche Gestaltung lässt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- elektrische Rolläden im EG
- Rollläden elektrisch
- eigener Garten

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Vollkeller mit Wanne
- Gasheizung v. 1998
- elektrische Rollläden EG
- Solaranlage v. 2012
- Glasfaser (EG)
- ausgebauter Kellerraum mit Bad (WC, Waschbecken und Dusche)
- Bodenbeläge Fliesen, Teppichboden und PVC (OG)
- Balkon

- zwei getrennte Wohneinheiten

- eigener Garten
- Terrasse
- Gartenwassertank

- Garage
- Stellplatz

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de