Renommiertes Stadthaus mit Praxis & 2 WE

Objektbeschreibung

Mieteinnahmen, gute Lage, Parkplätze

Dieses etablierte Stadthaus im Zentrum von Goldberg ist sehr solide und wurde stets gut instandgehalten. Das denkmalgeschützte Haus von 1900 hat ein sehr schönes Fachwerk-Erscheinungsbild zur Straßenseite und zeigt sich auf der Rückseite mit einer sehr soliden Backstein-Fassade. Das Haus hat zwei volle Etagen und im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich noch eine kleine Wohnung (ca. 45 m²) mit eigenem Badezimmer und Küche. In der ersten Etage ist eine Wohnung mit 3 Zimmern + Küche und Bad sowie einer herrlichen Dachterrasse Richtung Innenhof. Das Erdgeschoss dieses Hauses wird von einer Praxis genutzt (vermietet) und sollte gern auch so bleiben. Die hintere Hofseite ist vom Haus gut zugänglich (die Praxis hat einen separaten Eingang) und dort findet man noch ein Carport sowie genügend Stellplätze für sein Auto.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Balkon
- gute Parkmöglichkeiten
- Kanalanschluss

Das Gebäude hat keinen Sanierungsstau, komplett vollsaniert 1996 und gut ausgestattet. Die Praxis wurde 2019 modernisiert und die Wohnung im Obergeschoss zuletzt 2018 renoviert. Seitdem sind die Mieter sehr zufrieden mit ihrem Mieträumen. Bisher wurden noch keine Fördergelder bezüglich des Denkmalschutzes genutzt, dieses stünde dem Erwerber zu. Die oberste Wohnung im Dachgeschoss kann noch vermietet werden oder auch selbst genutzt werden, da diese noch frei ist.

Aufgrund der Privatsphäre werden keine Bilder der vermieteten Wohnung gezeigt.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.