Kapitalanleger aufgepasst!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Stöcken.
Die Lage des in ca. 1961 erbauten Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur aus. Für ein hohes Maß an Mobilität sorgt die Nähe zum Westschnellweg. Auch die Stadtbahn- und Busbahnanbindungen stehen zur Verfügung. Mit diesen erreichen Sie die hannoversche Innenstadt in Windeseile.

Diese Immobilie bietet Ihnen insgesamt 11 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 39 und 82 m². Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1991 mit zwei Wohnungen ausgebaut. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Alle Wohnungen sind vermietet und die Jahresnettomiete beträgt 60.738,-- €.

Im Garten befindet sich ein eingeschossiges Gebäude aus dem Jahr 1948 mit Souterrain, das ebenfalls zwei Wohneinheiten umfasst. Das Hinterhaus (Bestandschutz) steht derzeit leer, da es von Feuchtigkeitsproblemen betroffen ist.

Die Gaszentralheizung ist von 1993 und die Warmwasseraufbereitung läuft über Thermen und/ oder Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus unterschiedlichen Baujahren. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum bzw. ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche, ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein separater Kellerraum für den Hausmeister. Zusätzlich gibt es ein kleines Bad mit Warm- und Kaltwasseranschluss, vorgesehen für die Reinigungskraft des Treppenhauses.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de