Vorderansicht Gebäude
Region Süd Gruppenfoto Exposee
Rückansicht Gebäude
Blick in den Garten
Garage im Kaufpreis enthalten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Essen
Essen
Essen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Wanne
Duschbad
Eingangsbereich/ Windfang
Treppenhaus
Ideal für 2-3 Personen in bester Lage
30880 Laatzen
- 336.000 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 188,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
336.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
188,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8604075
Anbieter-Objekt-Nr.
360980
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht durch seinen besonderen Grundriss mit versetzten Ebenen und einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich (Windfang), ein gemütlicher Essbereich, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine halbe Etage höher befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse - perfekt zum Entspannen im kleinen, pflegeleichten Garten auf dem 188 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Schlafzimmer liegt auf der nächsten Ebenen, während ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne in der obersten Ebenen das Raumangebot abrunden.
Neben dem Kamin sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme im Haus. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller mit Heizungsraum und Abstellfläche sowie einer Garage im nahegelegenen Garagenhof.
Das Haus befindet sich ein einem gepflegten, jedoch überwiegend baujahrestypischen Zustand. Die Ausstattung der Bäder und Fenster entsprechen weitgehend dem Ursprungsjahr - eine Modernisierung eröffnet großes Potenzial.
Die Lage in Laatzen-Grasdorf nahe der Leinemasch überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig einer sehr guten Infrastruktur.
Fazit: Ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für alle, die stadtnah wohnen und trotzdem ins Grüne blicken möchten!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Eigentumsgrundstück
- 4 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind und Essen)
- Garage im nahegelegenen Garagenhof
- Kamin
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Laatzen - im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Grasdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe liegt die idyllische Leinemasch - ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants bequem zu erreichen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen ist hervorragend - so gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Hannover oder in andere umliegende Regionen.
Fazit: Eine Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und städtischen Komfort auf ideale Weise vereint.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Katrin Hollwedel
Albert-Schweitzer-Straße 2
30880 Laatzen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
30161 Hannover
Kaufpreis 1.428.000,00 €
30952 Ronnenberg
Kaufpreis 439.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Laatzen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
