Im Herzen von Genthin!

Objektbeschreibung

Dieses kleine Fachwerkhaus mit kleinem Innenhof und Nebengebäude steht im Zentrum von Genthin und wartet auf den handwerklich geschickten neuen Eigentümer.
Einige notwendige Sanierungsmaßnahmen wie das Dach, Fassade vorn, Elektroheizung, Bad und ein Teil der Fenster wurden vorgenommen. Jedoch ist für den heutigen Stand eine individuelle Modernisierung nötig. Das Wohnhaus verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Familie, die kein großes Grundstück beansprucht. Trotzdem kann das kleine Grundstück liebevoll und gemütlich hergerichtet werden - in dem man sich gut nach getaner Arbeit entspannen kann.
Das Nebengebäude mit Keller dient zum Abstellen oder Handwerken.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage und die Nähe zum Bahnhof, wo Sie die Städte Brandenburg, Berlin und Magdeburg ca. innerhalb einer Stunde erreichen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, HWR und Küche mit Ausgang zum Innenhof
Obergeschoss: Kinderzimmer und zwei kleine Kammern

Da es sich um eine Gebrauchtimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau mitzubringen, um die weiteren Sanierungskosten abschätzen und planen zu können.

Auf dem Grundstück befinden sich:
- der Zugang mit Tür zum Innenhof, Nebengebäude, Sitzecke

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Ausstattung

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattung:

- Fussböden überwiegend Dielung mit Fußbodenplatten und Laminat
- gefliestes Bad mit Dusche
- Obergeschoss Dielung
- Kunststoffenster in der Vorder- und Seitenfront mit Rolläden von ca. 1998, hinten noch alte Holzfenster
- Dacherneuerung ohne Dämmung von 2003
- Fassadenisolierung und neuer Putz von 2003
- Nachtspeicheröfen von 1998

Das Wohnhaus benötigt eine individuelle Modernisierung.

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.