Stilvolle Wohlfühloase in begehrter Lage! Ihr Zuhause zum Ankommen!

Objektbeschreibung

Sie sind noch auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für Ihre Liebsten?
Unser Angebot wird Sie begeistern.

Diese DHH in gefragter Lage von Speyer, überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und durchdachtem Raumkonzept.

Bereits der weitläufige Eingangsbereich heißt Sie mit einem stilvollen Kaminofen
und einem einladenden Ambiente willkommen.

Hier eröffnet sich bereits der Blick auf den beeindruckenden Wohn-Essbereich
mit rd. 45 m² in modernem Interieur. Der warme Parkettboden sorgt für eine
behagliche Wohnatmosphäre und die großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit viel Sonnenlicht.
Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Im OG erwartet Sie das große Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zur Loggia, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen können.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppeldusche, Design-Handtuchheizkörper und hochwertigen Materialien und sorgt für das tägliche Spa-Vergnügen.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres in Wohnqualität ausgebautes Zimmer mit rd. 45 m² . Hier können Sie individuelle Wohnwünsche verwirklichen:
Wellness /Sportbereich, Home-Office, Gäste, Jugendzimmer usw.

Der pflegeleichte Garten mit Teich bietet entspannte Stunden im Freien.

Eine Garage, 2 Stellplätze und eine Werkstatt runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleiner Teich
- Werkstatt neben Garage
- Ausbaureserve
- Hobbyraum
- Kaminofen

Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihr neues Zuhause und bietet maximalen Wohnkomfort:

EG: Raumaufteilung siehe Grundrissplan

Großer Eingangsbereich mit Marmorfliesen und Kaminofen
Wohn-Esszimmer mit Parkettboden
Großzügige, offene Küche mit Kochinsel und Fliesenbelag
Gäste-WC

OG: Raumaufteilung s. Grundrissplan
Großes Elternschlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia - Südseite
2 Kinderzimmer mit Parkettboden
Modernes Badezimmer mit Doppeldusche, Doppelwaschbecken und Design-Handtuchheizkörper sowie Zugang zum Balkon

KG: Raumaufteilung siehe Grundrissplan
Großes, in Wohnqualität ausgebautes Zimmer, für individuelle Nutzung
(nicht in Wohnflächenberechnung enthalten)
2 Kellerräume als Nutzfläche
Heizungsraum

DG: derzeit nicht ausgebaut - Ausbaupotential vorhanden

Außenanlagen:
Pflegeleichter Garten mit Teich
Terrasse
1Garage
2 Stellplätze
Werkstatt

...und noch vieles mehr - zu entdecken im Rahmen einer Besichtigung!

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Badezimmer wurde in den letzten 5 Jahren hochwertig modernisiert.
Andere Teilbereiche bedürfen einer technischen und optischen Anpassung an heutige Ansprüche.

Unser Fazit:
Ein Zuhause für die anspruchsvolle Familie, die Wert auf Großzügigkeit legt.

Lassen sie sich begeistern im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen