Bild 1
Hauseingang
Eingang Einliegerwohnung
Pavillon
Garten
Garten mit Treppenaufgang
Holzunterstand
Garagen
Flur
Gäste-WC
Küche
Küche
Wohn- und Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Flur
Gästezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Einliegerwohnung Flur
ELW Wohn- und Esszimmer mit Anschluss für Küche
ELW Wohn- und Esszimmer mit Anschluss für Küche
ELW Schlafzimmer
ELW Bad
Unser Immobilienangebot
Wohnoase mit Einliegerwohnung in sonniger Hanglage
75031 Eppingen
- 535.000 €
- Kaufpreis
- 132,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 659,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
535.000,00 €
Käuferprovision
2,75 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Grundstücksgröße
659,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8603471
Anbieter-Objekt-Nr.
16852
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger und sonniger Hanglage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 als wahres Wohnjuwel für alle, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause mit besonderem Flair sind. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der liebevoll angelegte Garten ins Auge, der sich harmonisch rund um das Haus erstreckt und mit seiner Blütenpracht, einem idyllischen Fischteich sowie einem einladenden Gartenhaus zum Verweilen einlädt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Waschküche, einen Vorratsraum sowie den Heizungskeller – funktional und gut durchdacht.
Über die Steintreppe gelangt man durch den Garten zum Eingang ins obere Stockwerk, das mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich überzeugt. Hier sorgt ein gemütlicher Kaminofen für eine warme, wohnliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnenverwöhnten Südbalkon mit einer schattenspendenden Markise, die einen herrlichen Blick in den Garten freigibt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das helle Badezimmer mit Tageslicht fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit praktischen Sektionaltoren, die sowohl Platz als auch Komfort bieten. Dieses gepflegte Haus vereint Wohnqualität, Funktionalität und naturnahes Leben auf harmonische Weise – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Doppelgarage
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Markise
Lagebeschreibung
Das im lieblichen Elsenztal gelegene Richen gehört zur romantischen Fachwerkstadt Eppingen. Hier im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Das vielseitige Bildungsangebot in Eppingen reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.
In der Ortsmitte Richens sind zahlreiche historische Fachwerkhäuser – Wohn- und Wirtschaftsgebäude – erhalten, die teilweise bis ins 16. und 17. Jahrhundert zurückdatieren. Der überwiegend von der Landwirtschaft geprägte Ort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten immer mehr zu einer Wohngemeinde mit städtischem Flair. Durch die gute Verkehrsanbindung zur A6 sowohl in Richtung Fürfeld als auch Steinsfurt ist das Bauerndorf Richen zentral gelegen. Als einziger Stadtteil ist Richen durch die S-Bahn Rhein-Neckar auch auf der Schiene mobil. Für den Nachwuchs bietet Richen eine Kindertagesstätte sowie die direkt angrenzende Grundschule.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Martina Weibler
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eppingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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