Einfamilienhaus in Ober-Klingen

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparzelle in zentraler Lage von Ober-Klingen. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist nicht unterkellert. Es gehört zu einer ehemaligen Gehöft- oder Hofreitanlage, die im Rahmen einer Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Wintergarten sowie die offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Zusammenkunft und das Familienleben. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden kann.

Dem Wohnhaus ist neben dem Vorgarten und der Terrasse, auch eine eigene Gartenparzelle im hinteren Teil des Grundstücks zugeordnet.

Die Immobilie ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.

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Ausstattung

- Einfamilienhaus (nach WEG)
- Massivbauweise mit größtenteils 50cm- und teilweise 40cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (aus den 1980er Jahren)
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1987
- Öl-Zentralheizung (aus den 1980er Jahren)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenparzelle
- Ensembleschutz (Denkmal)

Sonstige Angaben

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