Ihr neues Zuhause - Ankommen, Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem 553 m² großen Grundstück errichtet. Es vereint zeitlose Eleganz mit guter Ausstattung und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Im mit Parkettboden ausgelegtem Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen aus dem Jahr 2003 für wohlige Wärme. Die Küche ist mit einer massiven Holzeinbauküche möbliert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eines davon mit Zugang zum in 2008 modernisierten Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Das modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung im Obergeschoss unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses. Badezimmer und Gäste-WC sind außerdem mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Im Keller ist ein beheizter Hobbyraum (ehemalige Garage), der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als kreativer Rückzugsort, Fitnessraum oder Spielparadies, untergebracht. Geheizt wird über die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2006. Für entspannte Stunden im Freien lädt die in 2001 neu gestalte Terrasse, mit Blick in den schönen Garten, zum Verweilen ein. Das Anwesen verfügt über einen Carport aus dem Jahr 2001 sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Balkon
- großer Hobbyraum im Keller
- pflegeleicht angelegter Garten

Kontinuierlich wurde das Objekt liebevoll renoviert. Eine Sanierung der Gaube in 2021 sowie die neuen Dachfenster aus 2022/2024 bringen mehr Licht ins Dachgeschoss. Die weiteren Fenster wurden überwiegend in den 90igern modernisiert, die Elektroinstallation sowie der Sicherungskasten wurden teilweise erneuert. Die Dachrinnen und die Fallrohre erhielten eine Überholung in 2014, 2019 wurde der Schornstein neu verkleidet. Die letzte Modernisierung im Hause in 2024 beinhaltet, dass die Kellertreppe und der Kellerflur neu gefliest wurden. Die familienfreundliche Immobilie liegt an einer ruhigen Anliegerstraße zwischen dem Neukloster Forst und der Bahnlinie Hamburg-Stade. Diese einzigartige Kombination aus Nähe zur Natur und guter Anbindung macht diese Lage des Hauses so besonders. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!