1-2 Familienhaus mit viel Platz in ruhiger, ländlicher Umgebung...

Objektbeschreibung

Ländlich Wohnen am Ortsrand...

Dieses großzügige Wohnhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m² auf einem 845 m² großen Grundstück.

Die Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich im Erdgeschoss über ca. 109 m², verteilt auf vier Wohn-/Schlafräume, Küche, Flur, Bad und Gäste-WC. Die großzügige Terrasse (ca. 4 x 5 m) ist direkt nach Süden ausgerichtete und nicht Bestandteil der Wohnflächenangabe.

Im Jahr 1997 wurde der Bodenraum komplett ausgebaut und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² vier weitere Räume, ein Bad, Küche und Flur-perfekt als Ein- bis Zweifamilienhaus !

Auch der Vollkeller bietet wie das gesamte Haus viel Raum zur individuellen Nutzung. Hier stehen vier Kellerräume, das Öllager und der Heizungsraum sowie ein Bad mit WC und Dusche zur Verfügung. Ein separater Kellerausgang führt direkt in den Garten.

Genügend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bieten die großzügig angelegte Hauszufahrt und die Garage.

Das 1979 erbaute Wohnhaus ist bereits bezugsfrei und bedarf einer umfassenden energetischen Sanierung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1997 zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss ca. 90 m² Nutzfläche (nicht Bestandteil der Wohnflächenangabe)
- Rollläden

Wohnhaus Baujahr 1979

- Grundstück: 845 m²
- Wohnfläche EG: ca. 109 m²
- ausgebautes DG: ca. 90 m² Nutzfläche
- Vollkeller mit Bad und WC, sep. Ausgang
- Garage, mehrere PKW-Stellplätze
- Terrasse ca. 20 m²
- Gartenhaus

- Kunststofffenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung BJ. 1990
- 3 Bäder (KG, EG, DG)

Sonstige Angaben

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Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 6/2023 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de