Platz für Hund und Katz´- und die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Wer ein wenig Platz haben möchte, schaut sich meistens im ländlichen Raum um. Wer noch ein wenig mehr benötigt, wird hier fündig...: Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage von Stemwede-Oppenwehe auf einem gepflegten, weitläufigen Grundstück. Geräumige Wohneinheiten in Erd- und Dachgeschoss des Hauses bieten Fläche und Komfort für eine große Familie oder 2 Generationen unter einem Dach. Für Hobby, Werkstatt, Lager oder Kleintierhaltung stehen zudem Garagen und Nebengebäude zur Verfügung.
Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 9954)

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollläden
- ländliche Lage
- Einbauküche
- Brunnen/Hausbrunnen
- Glasfaseranschluss

Die gepflegte Immobilie wurde massiv erstellt und verfügt über einen kleinen Teilkeller, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Der Ausbau der Einliegerwohnung im Dachgeschoss erfolgte Mitte/Ende der 1970er Jahre. Die beiden Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren sukzessive renoviert, an einigen Stellen besteht aber auch noch Modernisierungsbedarf. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Buderus, Baujahr 2013) mit zentraler Brauchwasserwärmung. Ab 2007 wurden zudem die Fenster der Wohnbereiche erneuert (überw. 3-fach-Verglasung).

weitere Ausstattung:
- Bad im EG neu 2013 (seniorengerecht, FB-Hzg.)
- Einbauküchen in EG und DG
- überdachte Terrasse
- 3 Garagen mit el. Torantrieb (im ehem. Stallanbau)
- Nebengebäude mit Schuppen (ehem. Stall)
- Glasfaseranschluss
- Druckentwässerung
- Brunnen

Aufteilung:
EG: großes Wohnzimmer, Stube, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, 2. Eingang, Gäste-WC, Flure/Diele (ca. 169 m²), 2 Terrassen
DG: Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Büro, Bad, Flur (ca. 169 m²), Balkon

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Energie(Bedarfs-)ausweis: 263,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de