Wer das Besondere sucht

Objektbeschreibung

wird hier sein Zuhause finden.

Dieses charmante, individuell geplante Einfamilienhaus vereint stilvolle Wohnqualität mit einem traumhaft grünen Außenbereich, der seinesgleichen sucht. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Raum, Ruhe und das Besondere.

Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos das riesige, eingewachsene Grundstück – ein echtes Gartenparadies mit viel Privatsphäre. Üppige Pflanzen, liebevoll gestaltete Sitzplätze und ein romantischer Teich schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Direkt am Wasser lädt eine gemütliche Hollywoodschaukel zum Verweilen, Träumen oder Lesen ein – ein Ort, an dem der Alltag ganz weit weg scheint. Der Teich selbst wartet auf eine kleine Auffrischung, doch sein Potenzial ist unverkennbar.

Im Haus entfaltet sich auf über 200 m² ein großzügiges Wohnkonzept: lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge, hohe Fenster mit Panoramablick ins Grüne und eine offene Galerie verleihen dem Haus Weite und Leichtigkeit. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin-Ecke lädt zu entspannten Abenden ein, während eine halbe Ebene tiefer der offene Wohnbereich mit Gartenblick zum Lieblingsplatz werden könnte.

Ein weiteres Highlight ist das separate Kaminzimmer mit edlem Sandsteinkamin. Es eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder einfach als ruhiger Rückzugsort mit besonderem Flair. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Praktisch und durchdacht: Der Nebeneingang mit großzügigem Garderobenraum sowie der direkte Zugang von der Doppelgarage über eine kleine Schleuse ins Haus machen das tägliche Leben besonders komfortabel.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Weinkühlschrank öffnet sich zur sonnigen Frühstücksterrasse – ideal für den ersten Kaffee des Tages im Freien.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit En-Suite-Bad (inkl. Dusche und Eckbadewanne) und Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Gartenidyll. Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Hobbys.

Der Vollkeller rundet das Raumangebot ab – mit Vorratsräumen, wohnlich nutzbaren Bereichen, Hobbykeller und einem großen Wellness- und Sportraum mit angrenzender Sauna und Dusche.

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Mietobjekt – es ist ein Ort mit Charakter, Charme und dem Potenzial, Ihr ganz persönlicher Lieblingsort zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Anschließend können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Süd- bzw. Süd-West-Garten
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung

Moderne Technik & Komfort:
• Eigenwasserversorgung über eine Pumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Elektrische Rollläden
• Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Wallbox für E-Auto
• Doppelgarage
• Riesiges, eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre

Wärme & Atmosphäre:
• Zwei Kamine
• Hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank
• Großzügige, überdachte Terrasse

Wellness & Stauraum:
• Vollunterkellert
• Sauna mit angrenzendem Duschbereich
• Großer Sportraum oder Ruheraum im Keller

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt.