Bild 1
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Helles Wohnzimmer EG
Küche idealer Größe EG
Modernes Duschbad EG
Schlafzimmer EG
3. Zimmer EG
Wohnzimmer mit Balkon OG
Küche OG
Tageslichtbad mit Dusche OG
Geräumiges Schlafzimmer OG
3. Zimmer OG
Rückansicht des Hauses
Wunderschöner..
..grüner Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Charmantes Haus mit Garten & Potential
31167 Bockenem
- 318.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 982,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
318.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Grundstücksgröße
982,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8603239
Anbieter-Objekt-Nr.
H-30996
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1963 steht auf einem ca. 980 m² großen, grün eingewachsenen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Haus befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche und modernen, bereits sanierten Badezimmern. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die Wohnung im Obergeschoss bietet einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten – eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, perfekt für Familien oder Naturliebhaber.
Im Dachgeschoss stehen zusätzlich drei Zimmer sowie ein eigenes Bad zur Verfügung. Diese Fläche zählt derzeit nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für den Ausbau einer dritten Wohneinheit – etwa für Angehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Zusätzlich gibt es im Keller einen wohnlich ausgebauten Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignet.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Zwei separate Garagen sind ebenfalls vorhanden. Alle Wohneinheiten stehen aktuell frei und können sofort genutzt oder individuell gestaltet werden.
Ein Haus mit Charme, viel Platz, Ausbaupotenzial und einem Garten, der begeistert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
2 Wohnungen mit je 3 Zimmern
2 Garagen
Eigener Garten
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Bockenem zählt inkl. ihrer Ortsteile rund 10.000 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7 Hannover - Kassel, mit nahem Anschluss an die Bundesautobahn A 39 Richtung Braunschweig / Berlin. Die Nachbarstädte Hildesheim, Seesen, Salzgitter und Goslar sind in kurzer Zeit zu erreichen. Bis zum Harz sind es nur wenige Autominuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sabrina Haack
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bockenem auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.05.2025 aktualisiert.
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