Ländliche Idylle nahe der Nordsee – Ein Ort für Visionen, Ruhe und Lebensqualität

Objektbeschreibung

Wo die Nordseeluft neue Kraft schenkt

Willkommen in der Dorfstraße in Langenhorn – hier erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen, das Historie, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint.
Auf einem über ca. 2.326 m² großen Grundstück finden Sie gleich zwei Gebäude, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und Raum für Familie, Gäste, Arbeiten oder kreative Ideen bieten.

Das Haupthaus, ein charmantes Reetdachhaus aus der Zeit um 1900, wurde 1998 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine behagliche Wohnfläche von rund 116 m².
Der Charakter des Hauses wurde liebevoll bewahrt – traditionelle Elemente, natürliche Materialien und eine wohlige Atmosphäre prägen das Wohnerlebnis.

Das zweite Gebäude auf dem Grundstück wurde ursprünglich im Jahr 1988 als Nebengebäude errichtet.
Heute präsentiert es sich in wohnähnlicher Qualität – mit Wohnzimmer, Küche, Dusche, Sauna sowie einem offenen Schlafbereich im Dachgeschoss.
Die Grundfläche von etwa 5,80 x 10,05 Metern bietet dabei vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästedomizil, Atelier oder private Wellness-Oase.

Beide Gebäude werden über eine zentrale Gasheizung versorgt, die sich im Nebengebäude befindet und für Komfort und Effizienz sorgt. Zusätzlich befinden sich in beiden Gebäuden Holzöfen, die für gemütliche Atmosphäre sorgen.
Neben den beiden Gebäuden bietet das Anwesen eine Fülle an liebevoll gestalteten Ergänzungen: ein uriges Jägerhaus/Gartenlaube mit vorgelagertem gemütlichem und windgeschütztem Grillplatz, einem Pizzaofen, ein Weinkeller, ein separates Winterhaus und ein großzügiges Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge.

Der Garten ist das wahre Herzstück: eingewachsen, liebevoll angelegt und mit zahlreichen Rückzugsorten, lädt er dazu ein, die Ruhe des Nordens in vollen Zügen zu genießen. Ob als privates Refugium oder kreative Wohlfühloase – dieses Grundstück bietet Raum für Visionen und pure Lebensqualität.

Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Möglichkeiten und ein Stück gelebte Geschichte.


Wohnfläche ca. 116m², Nutzfläche ca. 56m², Grundstücksgröße ca. 2.326m²; Doppelcarport,
Baujahr ca. 1900, Wohngebäude: Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie Wärme: 244,6 kWh/(m²a), Klasse H (Wärmeerzeuger ca. 2022)


Kaufpreis: 449.000,00

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- Doppelcarport
- ebenerdig bewohnbar
- Glasfaseranschluss

Das charmante Reetdachhaus vereint traditionelle Bauweise mit liebevollen Details und zeitgemäßem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die elegante Holztreppe aus massivem Nussbaumholz, die dem Haus einen edlen, warmen Charakter verleiht. Die Fliesen im Wohn- und Essbereich wurden von der Hauseigentümerin persönlich von Hand bemalt – ein individuelles Kunstwerk, das dem Haus eine unverwechselbare Note gibt.

Das Dach des Haupthauses wurde fortlaufend erneuert. Hinterseite, Richtung Carport wurde 2017 oder 2018 erneuert, die Vorderseite Richtung Garten im Juli 2023, und der kleine Teil Richtung Straße im Jahr 2024. Beide Gebäude – das Reetdachhaus und das wohnlich ausgebaute Nebengebäude – werden über eine zentrale Gasheizung versorgt. Für moderne Ansprüche ist das Grundstück mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, ideal für Homeoffice, Streaming oder vernetztes Arbeiten. Die GVG Glasfaser GmbH hat am 22.11.2024 einen Anschluss erstellt.

Die Anlage umfasst neben dem Wohnbereich eine Vielzahl durchdachter Ergänzungen: eine separate Gartenlaube mit Grillplatz, ein Pizzaofen, ein gemütliches Jägerhaus, ein Weinkeller sowie ein großzügiges Doppelcarport. Der liebevoll gestaltete, eingewachsene Garten mit vielen Rückzugsorten rundet das stimmige Gesamtbild ab und macht das Anwesen zu einem Ort der Ruhe, Kreativität und Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Leben in der Nähe der Nordsee – Natur, Gesundheit und Erholung direkt vor der Haustür Dieses Objekt profitiert nicht nur von seiner ruhigen Lage in Langenhorn in der Nähe zu Dagebüll, sondern vor allem von der unmittelbaren Nähe zur Nordsee – einer Region, die für ihre gesunde Luft, ihre einzigartige Natur und ihre besondere Lebensqualität bekannt ist. Die salzhaltige Seeluft ist reich an Mineralien und wirkt sich nachweislich positiv auf die Atemwege aus. Besonders Menschen mit Atemwegserkrankungen oder Allergien schätzen das maritime Reizklima, das die Lunge entlastet und das Immunsystem stärkt.

Ein besonderes Naturphänomen ist hier tagtäglich erlebbar: Ebbe und Flut – die Gezeiten prägen nicht nur den Rhythmus der Küste, sondern bieten auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entdeckung. Wattwanderungen sind eine der ursprünglichsten Arten, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer hautnah zu erleben. Barfuß durch den Meeresboden zu wandern, die Weite zu genießen und dabei Krebse, Muscheln und Wattwürmer zu entdecken, ist ein Erlebnis für alle Generationen.

Darüber hinaus bieten sich in der Region zahlreiche Aktivitäten: Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Deichs, Radtouren mit Nordseeblick, Vogelbeobachtungen oder entspannte Stunden am Strand – hier verbindet sich naturnahe Erholung mit der Möglichkeit, neue Kraft zu schöpfen. Auch die nordfriesischen Inseln und Halligen sind von Dagebüll aus bequem per Fähre erreichbar – perfekt für Tagesausflüge oder ein Wochenende voller Meer und Ruhe.