Eingangsbereich
Vorderansicht mit Garage
Seitenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Garage
Terrasse
Kellerabgang
Garage
Garage
Grundriss_KG
Grundriss_EG
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Makler Nr. 1
Ihr Ansprechpartner
Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück in Wolfsburg-Ehmen
38442 Wolfsburg
- 255.000 €
- Kaufpreis
- 124,96 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 998,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
255.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
30.06.2025
Grundstücksgröße
998,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8602973
Anbieter-Objekt-Nr.
5924
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In Wolfsburg-Ehmen befindet sich dieses für Familien sehr geeignete Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 124,96m² und vier Zimmern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von 998,0m², was viel Freiraum für Aktivitäten bietet.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Platz. Modernisierungsbedarf ist vorhanden.
Der Erbbauzins beträgt derzeit 1.260,37€ p.a. und wird mit Verkauf auf ca. 3.315,--€ erhöht. Die Restlaufzeit beträgt 54 Jahre und endet 2079.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Garagentor elektrisch
- Einbauküche
- (teilweise) Rollläden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilw. abschließbare Fenster
- manuelle Rolläden (teilweise)
- Einbauküche
- Zentralheizung/Fernwärme
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
- Kabel-/Sat TV
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Garage / Garagentor elektrisch
- im Keller sind diverse Räume mit einem Heizkörper ausgestattet
Sonstige Angaben
Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf gern an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In der charmanten Stadt Wolfsburg, mit ihrer reichen Geschichte und moderner Infrastruktur, finden Sie unser Einfamilienhaus im Stadtteil Ehmen. Dieser Standort bietet ein städtisches Flair und liegt nur etwa 6,7 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule wenige Gehminuten entfernt ist und weitere Schulen sowie zwei Kindergärten in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie einen Park, ein Museum, ein Kino und ein Fitnessstudio, die alle leicht zugänglich sind. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt in der Nähe, ist es einfach, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Simone Heinz
Porschestraße 70
38440 Wolfsburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wolfsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
