Außenansicht
Haus Rückseite
Überblick über den Garten
Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wintergarten
Küche EG
Küche EG
Esszimmer EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Flur EG
Flur EG
Schlafzimmer OG
Wohnbereich OG
Kinderzimmer OG
Gästezimmer OG
Badezimmer OG
Partyraum Keller
Partyraum im Keller
Bar Keller
Sauna im Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Kennwert Energieausweis
Besichtigen ist einfach
Visitenkarte Makler
Großzügiges und gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in bester Wohnlage
92637 Weiden in der Oberpfalz
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 191,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 720,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.591,62 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
01.08.2025
Grundstücksgröße
720,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8602883
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/112-112/010339
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Gelegenheit bietet sich nicht oft! Erfüllen Sie sich jetzt Ihre Wohnträume.
Dieses gut gepflegt und hochwertige Zweifamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer.
In bester Wohnlage im Norden von Weiden, wohnen Sie demnächst ruhig und komfortabel und genießen von Ihrem Garten aus den einmaligen Blick ins Grüne.
Jede Ebene des Hauses bietet eine eigene Wohneinheit. Sie können das Haus somit für zwei Generationen nutzen oder mit einer der beiden Wohnungen Mieteinnahmen erwirtschaften.
Im beheizten Wintergarten können Sie zu jeder Jahreszeit Yoga praktizieren oder ein Workout absolvieren. Danach finden Sie Entspannung bei einem Aufguss in Ihrer eigenen finnischen Sauna.
Sie feiern Ihre Familienfeste gerne mit zahlreichen Gästen? Ihr eigener Partyraum im Keller bietet hierfür genügend Platz.
Das Obergeschoss wurde, wie der Wintergarten, im Jahr 1999 zu einer eigenen Wohnung ausgebaut. Auch diese Etage verfügt für noch mehr Wohnkomfort über eine Fußbodenheizung.
Vom Wohn- bzw. Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf Ihren nach Westen ausgerichteten Balkon. Dort genießen Sie am Abend den Sonnenuntergang. Zudem bietet das Obergeschoss ein separates Gästezimmer.
Ihr täglichen Energiebedarf ist durch die Photovoltaikanlage abgedeckt. Zudem bietet das Dach noch genug Platz für eine Erweiterung z.B. für Ihr E-Auto. Die Solarthermie unterstütze die Heizung bei der Warmwasser Erzeugung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michael Rögner telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 206 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Von Ihrer Immobilie erreichen Sie nur in zwei Minuten mit dem Auto/Fahrrad den nächsten Bäcker, Metzger und Diskounter. In Ihrer Freizeit können Sie die nahe gelegene Therme mit dem angrenzenden Eisstadion besuchen.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden
Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberpfalz Nord
Michael Rögner
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden i.d.OPf.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Weiden in der Oberpfalz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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