Außenansicht
Treppenhaus Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur Wohnung
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
WC
Treppenhaus Wohnungstüren
Klingelanlage
Auszeichnung
Bewertung IS24 5 Sterne
Ihr Maklerteam in Kiel
Wohnungspaket in der Nähe des Schrevenparks
24103 Kiel
- 2.525.000 €
- Kaufpreis
- 861,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 0
- Zimmer
- 400,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.525.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.930,80 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1905
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
861,54 m²
Grundstücksgröße
400,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8602695
Anbieter-Objekt-Nr.
9685
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit. Dieses besondere Wohnungspaket in begehrter Lage von Kiel wartet auf Sie.
Das Paket beinhaltet insgesamt acht Wohnungen mit jeweils 3 - 4 Zimmer in einem beeindruckendem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905. Im Eingangsbereich erwartet Sie der gepflegte historische Charme des Gebäudes. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei großzügige Wohneinheiten. Die Wohnungen sind unterschiedlich vom Zustand. Alle Wohnungen verfügen über Nachtspeicheröfen.
Aktuell sind lediglich drei Wohnungen vermietet. Bei einer Neuvermietung wurde eine Nettokaltmiete von 15 Euro pro Quadratmeter angenommen.
Zusätzlich gehören zu diesem Wohnungspaket noch zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 146 m² dazu, die aber noch ausgebaut werden müssten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeister
- acht Wohnungen und zwei nicht ausgebaute Dachgeschosswohnungen
- Nettokaltmiete: Ist 25.019 Euro / Jahr, Soll 136.380 Euro / Jahr
- die Sollmiete entspricht einem Faktor von 18,5
- insgesamt ca. 861,54 m² Wohnfläche
- eine kleine Wohnung im Erdgeschoss mit 83,5 m²
- alle anderen Wohnungen zwischen 103,75 m² und 119,11 m²
- Kellerräume
- Nachtspeicheröfen
- 818 von 1000 Miteigentumsanteile
- nicht umlagefähige Kosten: 1026,17 Euro / Monat
Sonstige Angaben
Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!
Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Marco Thomas – 0431 592-3887
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Damperhof liegt zentral in Kiel und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen.
Durch die Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der kleine Kiel und der Ratsdienergarten laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Kieler Förde nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Damperhof mit den anderen Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof. Auch Autofahrer profitieren von einer guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen zur B76 und A215.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kitas, und medizinische Einrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Gleichzeitig ziehen die kurzen Wege zu kulturellen Einrichtungen, wie dem Opernhaus und der Kunsthalle, sowohl viele junge Berufstätige als auch Rentner und Pensionäre an.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Förde Sparkasse
Marco Thomas
Holstenstraße 92-94
24103 Kiel
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
24145 Kiel
Kaufpreis 248.000,00 €
24149 Kiel
Kaufpreis 449.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.05.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
