Für die kleine Familie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 1,5-geschossige, einseitig angebaute und teil-unterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbau. Das Baujahr 1936 beschreibt eine Massivbauweise mit ca. 75 m² Platz zum Wohlfühlen im EG und im ausgebautem Dachgeschoss.

Bei der Gestaltung des Hauses und des Grundstücks ist Ihr Blick für Details gefragt und Sie können Ihren Ideen für individuelle Wohnerlebnisse freien Lauf lassen.

Das Erdgeschoss ist über den nördlichen Eingangsbereich begehbar und über die angebaute Diele gelangen Sie in das Wannenbad, in das Wohn-/ Esszimmer, in die Küche, in den HWR mit Gartenzugang sowie in den Teilkeller. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das DG mit zwei kleinen Zimmern für Kinder oder Ihre Gäste.

Staumöglichkeiten für die Weihnachts- und Osterdekorationen sind im Keller gegeben. Dort befindet sich ca. 20 qm Nutzfläche.

Das Haus besitzt einen sehr großzügig gestalteten Garten mit kleinem Teich in Nord-Süd-Ausrichtung. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ihre eigenen Kräuter, aber auch Ihr eigenes Gemüse können Sie hier anbauen. Die Garage mit ca. 3,50 m x 5,90 m beherbergt Ihr Kfz.

Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Wir schauen uns das Grundstück sehr gerne an.

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Ausstattung

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Haus mit Charme und großem Potential in einer attraktiven Siedlungslage von Leipzig. Das Haus wurde 1993 modernisiert und weitere Gestaltungsmöglichkeiten stehen offen.

Strom, Wasser, Gas, Abwasser liegen im Grundstück an.

Das ca. 641 m² große Grundstück ist von allen Seiten eingefriedet. Die Erschließung erfolgt von Norden. Die Gestaltung der Außenanlage zwischen den Aufbauten ist individuell möglich.

Ausstattungsmerkmale:

• Massivbau (1936) mit Erweiterung (1975)
• Böden mit Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen gestaltet
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1993)
• Fassade gedämmt
• Dacheindeckung (1993), Gaube, Schornsteinkopf und Schiefergiebel
• Bad mit Wanne und Dusche, gefliest
• Geschosstreppe in Holzkonstruktion zum DG
• Gas-Zentralheizung im HWR
• Teil-Keller vom HWR aus begehbar (ca. 5,80 x 4,00)
• Teich im Garten
• Gartengerätehaus aus Metall im Garten
• Garage
• Brunnen

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.