Frontansicht
Frontansicht
Rückansicht von Agger aus
Rückansicht Garten u. Terrasse
Rückansicht
Terrasse
Garten
Garten2 am Agger
WZ
OG_KZ
OG_Bad
OG_KZ2 mit Durchgang
OG_KZ2
OG_WZ
Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus
51645 Gummersbach
- 159.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 510,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1919
Grundstücksgröße
510,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8602081
Anbieter-Objekt-Nr.
153157NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ideal für Zweigenerationen. Zum erschwinglichen Preis.
Mit viel Platz im Innen und Außenbereich zum austoben für den Handwerker und die Kinder.
Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in Gummersbach-Derschlag.
Das Haus steht in zweiter Baureihe, und wird daher vom Verkehrslärm der Kölner Straße verschont. Das bis zum Aggerufer reichende Grundstück von ca. 510 qm verfügt über genügend Platz für einen Garten zur Erholung und-/oder Parkplätze.
Die Wohnfläche von ca. 190 qm (inkl. Terrasse) verteilt sich auf zwei Geschosse und 7 Zimmer.
Da sich auf beiden Ebenen jeweils Bäder und Küchenräume befinden besteht die Möglichkeit das Haus auch zukünftig mit entsprechenden Änderungen als Zweifamilienhaus zu nutzen.
In den letzten Jahren wurden einige Maßnahmen, wie z.B. Fenster, Elektrik, Leitungen erneuert und Raumaufteilungen neu gestaltet.
Es besteht trotzdem starke Renovierungs-/Sanierungsbedarf.
Eine dazu gehörige Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Satteldach, Fenster Kunststoff/Isolierglas, Überdachte Terrasse mit großem Vorraum, Abstellraum.
Anschlüsse für Pelletöfen auf beiden Etagen und Kaminanschacht vorbereitet.
Sonstige Angaben
Ursprungbaujahr Grundgebäude 1890, später sind bauliche Veränderungen vorgenommen worden, Baujahr des aktuellen Objekts 1919,
der Anbau mit dem heutigen Grundriss ist entstanden.
Entsprechend sind Bauunterlagen nicht vollständig/dürftig.
Insbesondere die Wohnflächen-Angaben sind durch eigene Messungen entstanden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentrale Wohn-u. Geschäftslage Lage in Gummersbach-Derschlag, direkt an der B55 gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Die Bushaltestelle bzw. Busbahnhof liegt quasi vor der Haustür.
Sehr gute Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln/Olpe.
Das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Can Yücel Basak
Marktstr. 13
51643 Gummersbach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gummersbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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