Solide Kapitalanlage! Langjährig vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese langfristig vermietete Immobilie in beliebter Lage von Alsdorf-Blumenrath

befindet sich in einer Seitenstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen.



Die in 1997 errichtete Immobilie verfügt über insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:



Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC sowie eine separate Küche und ein Wohn-/Esszimmer

nebst anschließender Veranda mit Ausgang zum kleinen und sehr pflegeleichten Garten.

Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Das Dachgeschoss wurde zudem als großes Studio zum Wohnen oder Arbeiten ausgebaut.

Die Garage ist durch einen Hauswirtschaftsraum mit dem Haus verbunden,

sodass man die Immobilie jederzeit trockenen Fusses betreten kann.



Das Objekt ist seit über 10 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 13.980,00 p.a.

zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf den Mieter umgelegt werden.



Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Ausstattung

•massive Bauweise

•Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem

•Satteldach mit vollflächiger Dämmung

•Geschosstreppen in Beton; Stufen mit Fliesenbelag

•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster

•Rollladen

•Gaszentralheizung Bj. 2015

•zentrale Warmwasseraufbereitung

•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

•Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster)

• Schlafzimmer mit modernen Laminatböden

•Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit hellen Fliesen

•Garage mit Zugang zum Wohnhaus

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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