Kaltmiete
1.950,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
6.000,00 €
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.07.2025
Grundstücksgröße
604,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8600545
Anbieter-Objekt-Nr.
358518
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Highlights dieses hochwertigen und gepflegten 5 Zimmer EFH mit Küche, 2 Bädern sowie Gäste-WC sind:
- hochwertige Bodenbeläge (Jura-Marmor, Fliesen und Parkett in den Schlafräumen)
- Wintergarten
- Galerie
- Balkon
- begehbarer Kleiderschrank voll ausgestattet
- weiße Einbauküche mit Mielegeräten inklusive Dampfgarer und Induktionsherd sowie Granitarbeitsplatte und integriertem Hochtisch
- Bad mit 2 Waschbecken, grosser Glasdusche, Badewanne und modernen weißen Badmöbeln
- Fussbodenheizung
- Sichtdachstuhl
- Entkalkungsanlage
- Design Outdoor - Küche
- zwei Terrassen von insgesamt 60qm mit hochwertigen 1x1 Meter Design - Dekorplatten sowie elektrischer Markise
- eine wunderschönen Gartenanlage mit Holzdeck und Wasserbecken mit Wasserspiel, sowie ein kleines Gerätehaus
- 1 Carport mit Wallbox und eine grosszügige Einfahrt runden das Angebot ab
- Glasfaserkabel wurde verlegt
Das Haus wurde 2015 hochwertig renoviert und der Garten 2016 für fast 100 tsd Euro inklusive Outdoor-Küche neu angelegt
Miete: 1950 Euro plus 100 Euro Garage und Carport plus 150,00 Euro NK
Plus Heizung/Strom/ Wasser/Abwasser/Müll nach Verbrauch.
Vermietung nur privat an privat. Keine Maklergebühren zu zahlen
Wichtiger Hinweis: nach Auszug der derzeitigen Mieter wird das Haus ab ca Mitte Juni innen gestrichen und der Aussenbereich
hergerichtet.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Erster Kontakt über e-mail mit Ihrer Telefonnummer und aussagefähigen Angaben zur Person, Arbeitsverhältnis und Einkommenssituation erwünscht.
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Westerhofen ist ein Teil der Gemeinde Stammham mit ca 4500 Einwohnern und nur 10 km von Ingolstadt Nord (Audi) und etwa ebenso weit vom Altmühltal entfernt.
Stammham verfügt über alles was man zum Leben benötigt, insbesondere Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Hotel und Ärzte. Ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Lenting ist südlich und nur 5km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
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Dieses Haus wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Stammham b. Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten.
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